新規媒介★ルモン宝塚南口3380万円

不動産事業部の佐野です。更新が滞ってしまっていました。
だいぶん、追い詰められた感あります(笑)

阪急「宝塚南口」駅徒歩3分!ルモン宝塚南口を販売開始!


阪急「宝塚南口」駅徒歩3分
阪急「宝塚」駅徒歩8分
JR「宝塚」駅徒歩10分  3WAYアクセス可能な駅前の便利なマンションです。
上層階の「角」住戸です!
地上13階建ての11階部分で、3方が開放されているので開放感があり眺望もGOODです!

リフォームして販売しています!


【リビング・ダイニング】 トーンを抑えたグレー調
床暖房用フローリング エイダイ、リアルグレインアトム

今回販売するにあたり、全室のフローリングとクロスをリフォームしました。
他にも、全室の木幅木を交換したり、トイレ・洗面のクッションフロアも貼り替えるなど

見た目にコダワッタリフォームをしています。
また、細かな修理やリペアも行っています。

室内の設備についても


1.リビング・ダイニングには、2面の床暖房

2.1418の浴室には、浴室暖房乾燥機付き

3.2400キッチン水栓は新品に交換

4.トイレのタンク内の水栓設備も新品に交換

これから長く使って頂く為に修理が必要になりそうな所は出来る限り交換しました。

物件のスペックを説明します!


■スペック
・築年月:平成14年11月
・構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
・施工:鹿島建設
・管理会社:浪速管理
・地上13階建て11階部分
・専有面積:70.11㎡ バルコニー面積:18.11㎡
・管理費:9,320円/月  修繕積立金:12,620円/月
・駐車場は機械式「空きあり」
・権利:所有権
・敷地面積:820.58㎡ 敷地持ち分:316,125分の7,011

ちょっとだけ、独り言です。


ルモン宝塚南口と言うマンションは、駅からフラット徒歩3分。実に快適です。
ファサードらしいものは、敷地の関係で狭いですが、正面に植栽が植えられていて小さな
ベンチも設置。街にうまく溶け込んだ顔をしています。

モチロン玄関は、オートロック総戸数40戸の中型マンションになります。
管理人さんも月~金で日勤されていますので、エントランスや共有部分も清潔に保たれていますよ。

室内は、落ち着いた雰囲気でリフォームしました。
三方開放の明るい室内ともあって、壁紙もワントーン落としたカラーをセレクト。
壁紙の組合せは、部屋のポジションで明るさが異なりますので、結構考えて選んでみました~。

R窓の付いたリビング・ダイニングからは、穏やかに流れる武庫川が望めます。
眺望が良いってマンションでしたら最大のアピールポイントと違いますかね!

また、規約が有りますがペットと一緒に暮らせるマンションです。
そんな、方にもおすすめしたいですね。後は、現地を内覧して自分の目で確かめてください。


◆お問合せ先◆
RESTA不動産事業部
〒651-2111 神戸市西区池上4丁目29-2
HP https://resta-home.jp/real-estate/
TEL 0120-520-416
MAIL fudosan@resta-kobe.jp

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