神戸市中央区の中古物件リフォーム
神戸市中央区の中古物件購入後リフォーム工事をさせて頂きました。 今回は、戸建の内外装の大掛かりなリフォーム工事。大枠を決定してから詳細をお打合せさせて いただきましたが、途中で仕様変更や、アクシデントもありながら完工しま…
不動産事業部
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須磨区マンションでリフォーム
須磨区のマンションのリフォームが完成しました。 【リビング】 フローリングを既存の物から、シックなダークブラウンに変更しました。 マンション用のＬ－４５等級巾が広い防音フロアです。巾木の色は、ホワイト。キレイに整いました…
ノウハウ
フラット３５『適合証明書』
今日は『フラット３５』の適合証明について書きます。 住宅を購入する場合、ローンを組むことが多いと思われますが フラット３５、長期固定金利でずーっと返済額が変わらない金融商品があります。 しかし、どんな物件でもフラット３５…
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コダワリのキッチンリフォーム
現在、神戸市西区で戸建のリフォームを行っています。 ここでの、お客さんのコダワリはキッチンです。商品選びから色目、高さに等々に至るまで 変更変更を繰り返して決めていただきました。 そして、キッチン周りのタイルも絶対にこれ…
ノウハウ
『物件探しに大切な４つのこと』教えます。
今回は『物件探しに大切なこと』をお伝えします。 １．家を探している理由を明確にする、動機をハッキリする。 ２．いつまでに引越しして新しい生活を始めるか。いい物件が有れば・・。なんて思って探していては決断が出来ずに結果とし…
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プレゼンシートの一部をご覧いただけます。
以前に戸建でご提案したプレゼンシートの一部です。 商品選びから、内装のトータルコーディネートまで、お客さんとヒアリングして共有したイメージに近いプレゼンテーションが必要です。 それが、リフォーム代の予算内で検討出来るか一…
ノウハウ
こんな不動産は価値を保っています！
最近、明石や神戸市西区の物件を見ていると色々な事に気付きます。 それは・・・。 十数年前との価格の比較です。 以外に自分が取引した物件や、何回かご案内に行った物件の価格を覚えているんですね。 それが10年近く経過して、安…
ノウハウ
購入申込だけじゃ物件は止まらない？〇〇が必要？
本日は、スムーズな不動産の購入の仕方についてお話しします。 不動産購入申込書に記載する どんな不動産を購入することになっても、売主に対して紙の不動産購入申込書を記入します。 記載事項に最低限必要な内容 １．購入者氏名 ２…