物件を見る際に気を付けたいこと
今回は、物件を見る際に気を付けたいことを記載します。 隣地との距離と高低差などをチェック 建付用地として検討する場合は、土地の形状、ポジションから見ていきます。その中で、隣地との距離や高低差、隣地雨水の流入などが有るか無…
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垂水区マンションで穴を埋める工事
垂水区のマンションで室内の床下に開けられた穴を塞ぐ工事を行いました。数十年前に給排水管調査のために開けられた穴は床下からの湿気でフローリングなどを傷めていました。 床下を塞ぐ工事手順を解説 穴底にある木材などの破片を無く…
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物件の任意売却
コロナなどの救済措置も終わって住宅ローンなどの支払いが難しくなってきた人が増えている様な気がします。 ローンの支払いが難しくなった場合の手段 様々な理由で住宅ローンの支払いが難しくなる場合がありますが、まずは銀行に相談し…
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軽天（ケイテン）とは？
倉庫の内装解体で軽天を解体しています。軽天って何？と思われる人がいると思うので少しだけ説明します。 軽天とが軽量鉄骨でできた棒状の部材です 木造家屋で言えば、間柱と同じ役割をしています。壁や天井を起こす際の下地になります…
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ネットには本当に知りたい情報は書いていない事について
今週の大寒本当に寒かったです。震えながら朝から現場の用意をしました。暑さ寒さによっても希薄や作業効率は変わるので、その辺りの調整も必要かもしれませんね。今週もお疲れさまでした。 物件資料には記載できないこともある 不動産…
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神戸市北区で防寒対策工事
明けましておめでとうございます2022年、今年も始まりましたね。年末からのコロナ急拡大で時計の針がもとに戻ってしまった気持になります。不自由の中で自由を作る仕事がしたいです。今年も宜しくお願いします。 北区ならでは防寒対…
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神戸でオーダー家具製作
朝晩寒いのに日中暑くて体温調節が難しいです。コロナ、アメリカ大統領選挙などニュースが連日ですね。今日は造作家具製作現場を紹介します。 そこに有ったかのような一体感 リビングにテレビボードを製作しました。お客さんの要望を基…
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中古物件購入で見落としやすい注意点
今回は、他人の取引でトラブル？チョットした出来事を書いてみたいと思います。 ”穴”で最近困っています。 リフォームやリノベーションで古い物件を解体した場合。昔の古い配管が顔を覗かせる場合がありますが、この配管が最近の工事…
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雨漏りする屋根をリフォームして、遮音・断熱効果もアップ
今回は屋根のリフォーム工事をさせていただきました。 前回の台風で大屋根の棟板金が飛び、2Ｆ洋間天井が雨漏りになりました。 屋根カラーベストも老朽化してたので、既存カラーベストをめくるつもりだったのですが、アスベストの件も…
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カウンター椅子のリフォームDIY
今回はお客様のお店にあるカウンター椅子のリフォームDIYを行いました。 椅子の座面が剥がれてきていたので、座面を修繕します。 今回は、合計6脚のリフォームを行いました。 座面の木が劣化して、床が見えてしまっているものもあ…