引っ越しの際の注意点・ポイント vol.1
良い土地を見つけた！良い物件を見つけた！ いざ引っ越しじゃー！ という方、資金計画はバッチリですか？ 新しい住まいに合わせてカーテンや照明器具を購入 子どもの転校に合わせて制服を作りなおして 旦那さんの通勤…
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建ぺい率制限なしの建物がある?!
不動産を探しているときに、どうしても出会う言葉が有ります。 それが“建ぺい率”・“容積率”。 誰しもが好き勝手、土地にめいっぱいの建物を建てないための決まりですが 建ぺい率の適応外とされる例が３つあります。…
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機能効率の高い住宅を設計しやすい正方形の土地
本日は、北区道場町生野の売り地をご紹介いたします。 敷地は角地で、ほぼ正方形に近い形をしております。 敷地が正方形に近い形ですと、機能効率の高い住宅を設計しやすいので便利！ 保育園・幼稚園・北…
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内覧時に見るべきポイント ～電気編～
こんにちは 以前、内覧の際には“TVの端子の位置を確認しておくと良い”とお伝えしましたが 今日は、内覧時に見ておくと良いポイント第２弾です。 設計段階では、平面建図・立面図・断面詳細図を用いてお施主様との話…
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柱を抜くか抜かないか。
みなさん、こんにちは。 不動産事業部の Y です。 みなさん、柱に興味ありますか？ 私は戸建ての柱が気になります。 どう気になるかというと・・・ この柱は抜ける柱かどうか。。。 …
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耐震診断と不動産売却
こんにちは 世界的に見ても、自然災害が多く発生し、中でも地震大国の日本。 皆さんのお住まいでは｢耐震診断｣を受けたことが有りますか？ 耐震診断とは書いて字のごとく、その建物がどれだけ地震に耐えうるかを診断するものです。 …
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「○○から徒歩５分！」これは誰が歩いて決めてるの？
こんにちは 良い物件や敷地を見つけると期待が膨らみますね。 不動産屋の広告によくありがちなのが 「○○駅から徒歩５分！」などのうたい文句です。しかしこれ誰が歩いてみての徒歩５分なのでしょう？ …
建築における“ストック アンド フロー”
今日は建築における“ストック アンド フロー”の話をしたいと思います。 ストックアンドフローとは、簡単に言うところ、今あるものをよりよく使っていこうという考えです。 皆様も御承知の通り、日本にはたくさんの建物が存在してい…
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敷地選びの３つのポイント vol.3
とうとうこのシリーズでお話しするのも最後となりました。 前２つのチェックポイントは、きちんとクリアしているという土地を見つけた方おめでとうございます！ 最後のポイントは、『前面道路幅』です。 …
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敷地選びの３つのポイント vol.2
こんにちは 今日の記事は、先日の記事に続いて『敷地選びの３つのポイント』 ２．敷地と道路面との高低差 についてお話します。 平面の敷地図だけを見ると形状もよいし、周辺環境もよい。しかし何故かとっても安い。 いわくつき…