不動産事業部の佐野です。原状回復工事を行って賃貸募集していた貸戸建が成約しました。工事、仲介とこれで仕事が完結したことになります。
家主の退去立会で注意してほしい事
物件の管理はしていないので、家主さんが退去の立会後、原状回復工事の打合せを致しました。気を付けたいのはエアコンや照明のリモコンなどの備品です。一度家主が確認した後、無いことに気が付いても借主に返してほしい。と言いにくい場合があります。実際言えない感じです。
RESTAの原状回復は最低限の工事です
クロスや襖の張替え畳の表替えなど、汚れている箇所、傷んでいる箇所を面で計測して必要最低限の工事を行います。クロスの柄などもカタログと照らし合わせて類似品番を拾い出します。その為、部分張替えをおこなった印象にはなりにくいのがRESTAの原状回復工事です。
地域性が現れる問い合わせの種類について
中央区山本通りは北野坂や繁華街が近くにある為、家賃50,000円前後の物件には外国人・飲食関係などの問い合わせが多く寄せられました。２年前にこの物件の裏で戸建を募集した時は生活保護受給の方や外国人の問合せが多かったことを覚えています。不動産は場所の特性が強い商品です。様式に合った物件に整えることも賃貸経営に必要なことかもしれません。
RESTAでは、不動産オーナー様の賃貸経営、契約事項の見直しに加えて原状回復や物件価値の維持向上も相談可能です。神戸・明石のオーナーさん気軽にご相談下さい。
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