RESTA不動産事業部です。
お預かりしている須磨区の『白川台セントラルマンション』が空家になりました。
東向きの開放的なリビングスペースです。キッチンは２０年前ですので入替をした方が良いでしょう。
床は、クッションフロアです。マンションの床工事は、L４５等級以上のフローリング規制があります。
L４５、L４２、L４０等級と言うのは、防音等級で数が小さいほど防音率は上がります。
一般にはL４５等級以上で定められているマンションが多い様です。
リビングの手前隣の和室になります。
畳や、襖紙も年期が入っています。間取り変更も可能。真ん中の梁は取ることは出来ません。
和室→洋室への変更も可能です。 洋ドアを設けたり、押入れをクローゼットにリフォームしたり
印象がガラッと変わりますよ。
こちらは、バルコニー側の続きの和室です。
２LDKの間取り変更では、この部分がリビングと一体化している場合が多いです。
リビングと床面を合わせて１つの大きなリビングにします。
手前の和室をリビングにつなげる間取りも何度も見ましたが、私的にはしっくりきません。
バルコニー側から玄関に向けたアングルです。
和室の間仕切りが無くなるだけで、開放感が増します。
廊下側の洋室です。
少し荷物が残っていますが、お引き渡し時には残置物は無い状態になります。
普通に考えて、ここが寝室になりそうです。
６帖ですが、収納が無いので、少し考えてリフォームする場合は、裏の和室の押入れの半分を
洋室のクローゼットにしてハンガーパイプで洋服入れを造作してみてはいかがでしょうか。
廊下から、洗面室とトイレ、リビングに向けてみました。
水回り設備は、玄関側から、浴室⇒洗面⇒トイレ⇒キッチンと一直線に並んでいます。
浴室は、ユニットバス。
玄関、ドア周りはこんな感じ。
好みが分かれる所。感性が合えばしめたものですね。
ざっと、写真でご説明する範囲には限界があります。
ですから、興味が沸いたら現物をご覧になって下さい。周辺の環境をよくご存じの方もそうでない方もお気軽にどうぞ！
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