中古住宅の内装をフルリフォーム
今回は中古住宅を購入されたお客様の内装改修工事をさせていただきました。 キッチンはシックでお洒落感を出したいというご要望も有り、色･柄決め作業に時間を費やしました。 オイルステイン塗装をさせていただいたのですが、塗り直し…
住宅リフォーム事業部
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リフォーム コラム
バリアフリーを考えた床材選び 機能や目的に応じて種類を変える
バリアフリーは床材そのものも大事 自宅をリフォームすることになったら、この機会にバリアフリー化したいと考える人も多いのでは？また、障害のある家族に合わせてバリアフリーリフォームをされるお宅もあると思います。 住まいのバリ…
おすすめ物件
神戸市垂水区神陵台の解体は続く！
本日は社有のマンションの解体現場です。 神戸市垂水区神陵台の現場、すごいでしょ！ 廃材の量が半端ないです。次にご紹介する時は 綺麗になっている姿をご紹介します。 躯体を残してリノベーションする予定ですが 今は躯体から壁ま…
リフォーム コラム
賃貸住宅の満足度と設備の関係 メンテナンスや付加価値を考える
設備で入居者の満足度が変わる？ マンションやアパートなどの収益物件を安定的に運営していくには、入居者に満足して暮らしてもらうことが重要になります。 入居者の満足度につながるものとして、まず思い浮かぶのが内外装のグレードで…
ノウハウ
水道図面で戸建てを調査
これは某所の物件の上水道の図面です。 市役所の水道課へ行けばだれもが自由に閲覧できるものです。 土地や戸建てを取引する場合、水道台帳や図面で必ず確認します。 現地もメーター数は確認しますが、前面道路の配管口径まで 掘削し…
ノウハウ
３つの境界確認方法
一戸建てなら、お隣さんとの敷地の境があるはずですが その境を示すのが、境界標です。境界標にはおおよそ３パターン １．境界標 （金属プレート） ２．コンクリート杭 ３．金属鋲 写真は、２のコンクリート杭になります。 １の金…
不動産事業部
団地のスケルトンリフォーム
今日からグッと寒くなりましたね。現在進行中のマンションのリノベーション工事。 現場も綺麗に整理整頓されて気持ちがいいです。 既存の全ての間仕切りを取り払って、新しく配管や配線も引き直して 間仕切りも造作、全く新しい物件に…
住宅リフォーム事業部
浴室乾燥暖房機の後付け設置工事で寒い時期の入浴も快適に
今回は、タイルの在来浴室が冬場とても寒いとお悩みのお客様のために、本格的な冬到来に備えて、浴室乾燥暖房機の後付け設置工事をさせていただきました。 浴室乾燥暖房機を設置するには200V以上の電源が必要なので、まず、分電盤か…
レイアウト＆インテリアを工夫してトイレを快適でお気に入りの空間に
トイレは小さな空間だけど トイレはどの家にもなくてはならない大切な場所。リフォームするなら、家族みんなとお客様も気持ちよく使える空間にしたいですね。 しかしながら、トイレは家の中でも最も小さな空間。スペースを広げることが…
不動産事業部
火災保険を初めて使う。
先日の台風で自宅の駐車場の屋根の一部が飛んでいきました。凄い威力です。 夜中に凄い音がしたので、何かが起こったことは分かりました。。 工事が忙しいので、修理は後回しになっています。 不動産を買う場合、強制せは有りませんが…