水道図面で戸建てを調査
これは某所の物件の上水道の図面です。 市役所の水道課へ行けばだれもが自由に閲覧できるものです。 土地や戸建てを取引する場合、水道台帳や図面で必ず確認します。 現地もメーター数は確認しますが、前面道路の配管口径まで 掘削し…
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３つの境界確認方法
一戸建てなら、お隣さんとの敷地の境があるはずですが その境を示すのが、境界標です。境界標にはおおよそ３パターン １．境界標 （金属プレート） ２．コンクリート杭 ３．金属鋲 写真は、２のコンクリート杭になります。 １の金…
リフォーム コラム
耐震補強だけではない？地震に強い家にするために意外と大事なこと
耐震補強すれば安心とは限らない 地震国である日本では、住宅の耐震性は非常に大切なもの。 耐震補強の工事を済ませているお宅も多いと思いますが、工事後ずっと何もしないで良いというわけではありません。 せっかく耐震補強をしてい…
おすすめ物件
建築予定の一戸建て
お盆休みも終わり、まだまだ残暑がキツイですが、先日空を見上げてうろこ雲がでているのを発見しました。事務所の観葉植物の落ち葉も増えて、秋が近づいてるな～と感じました＾＾ 盆明けから徐々に不動産の売買物件も動きだしてます。 …
リフォーム コラム
屋根の遮熱塗装とは？遮熱と断熱との違いを知って猛暑対策！
最近耳にする遮熱塗装って？ 戸建住宅の屋根は日光や雨風に直接さらされながら、住まいを守っている部分です。 いつまでも快適に暮らすには、屋根の定期的なメンテナスをしっかりと行いたいもの。 特に、人工スレートや金属の屋根材は…
リフォーム コラム
異常気象や自然災害からマイホームを守る 自分でできるチェック項目
異常気象や自然災害の後には点検を 近年、大型台風や降雪地域ではない地域での大雪など、全国的に異常気象による自然災害が増えています。 こうした災害のあとは、住宅に一見して被害がないようでも、後々大きなダメージにつながる不具…
ノウハウ
お安い物件、お安い理由。
みなさん、こんにちは。 不動産事業部 Y です。 不動産物件で、やたらお安い戸建てなんかを 見たりする事ってないですか？ 初めから売主さんの金額設定が低いだけという物件ももちろんありますが、 だいたいは「建…
中古一軒家リフォームを選択肢に加えませんか？
中古物件のマンションやアパートをリフォームして 快適な空間を手に入れる流れが流行しましたが、その流行に少し遅れを取りながらも じわじわと人気があるのが中古一軒家のリフォームです。 リフォームを、新築当時の綺麗さ・利便性に…
ノウハウ
戸建住宅の収益
先日、以前からお付き合いのあるオーナー様との会話でのお話ですが・・・ 最近、中古戸建をリメイクして賃貸にだす、いわゆる戸建収益の お話しをしていたのですが・・・ 私達の業界で収益と言えば、通常はマンションや事務所のような…