不動産事業部の佐野です。春らしい日が続いています。今月中には桜の開花宣言もと言うニュースもしていました。コロナも２年。自粛も徐々に解除されていますが、どうやら元の世界には戻らない気がしています。変化が求められています
クロス張替え工事の値上げについてのお知らせ
昨年クロスの仕入単価が上がったにも関わらず、４月から再度単価が上がる予定です。コロナでの原材料の高騰が主な原因ですが、戦争も関係しています。私たちの暮らしの様々な所にも影響が出てきておりますが何卒ご理解のほど宜しくお願い致します。
不動産の販売価格が上がっています。
これも当然の事かもしれませんが、原材料仕入れ単価の高騰により新築価格が上がっています。それに引っ張られるように中古価格も上がっています。最終着地価格を今後見定めることが必要になりますが販売開始価格は明らかに上がっています。特に分かりやすい例が土地価格です。我々も土地のお客さんを比較的多く持っていますが限られた予算の中で紹介できる物件が非常に少なくなっています。買換えではなく、単純な処分による売却を検討されている方はチャンスかもしれません。ご相談下さい。
明石市で広告できない収益物件をお預かりしました
そんな中、賃貸オーナーさんもこの価格で売却出来るなら・・。売りたい。と言うニーズがあります。売却しなければいけない理由はないけれど手元にキャッシュを温存したい。より良い資産に組み換えたい。そんな潜在的な理由があります。世間ではそんな物件が沢山あります。実需の物件は広告されて多数の目にさらされますが収益物件では水面下の情報が多く、我々でも知らない情報ばかりなのです。利回り現況６％程度、満室で利回り８％。ご興味ございましたらDMお願いします。
安全資産の見直しと金利の据え置きについて
今週円安で一時１ドル１２０円程まで進みました。円が売られています。しかしFRBの0.25％利上げに対して日本は金利据え置きで変化しませんでした。このことから、まだ日本の不動産は買いだと思います。社会不安が広がる中、ゴールドや債券にと通常は資産が移行しますが、ひと時株も債券も全て売り先行になりました。有価証券より現物資産が見直されると思います。
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