柱を抜くか抜かないか。
みなさん、こんにちは。 不動産事業部の Y です。 みなさん、柱に興味ありますか？ 私は戸建ての柱が気になります。 どう気になるかというと・・・ この柱は抜ける柱かどうか。。。 …
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耐震診断と不動産売却
こんにちは 世界的に見ても、自然災害が多く発生し、中でも地震大国の日本。 皆さんのお住まいでは｢耐震診断｣を受けたことが有りますか？ 耐震診断とは書いて字のごとく、その建物がどれだけ地震に耐えうるかを診断す…
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「○○から徒歩５分！」これは誰が歩いて決めてるの？
こんにちは 良い物件や敷地を見つけると期待が膨らみますね。 不動産屋の広告によくありがちなのが 「○○駅から徒歩５分！」などのうたい文句です。しかしこれ誰が歩いてみての徒歩５分なのでしょう？ …
建築における“ストック アンド フロー”
今日は建築における“ストック アンド フロー”の話をしたいと思います。 ストックアンドフローとは、簡単に言うところ、今あるものをよりよく使っていこうという考えです。 皆様も御承知の通り、日本にはたくさんの建物が存在してい…
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敷地選びの３つのポイント vol.3
とうとうこのシリーズでお話しするのも最後となりました。 前２つのチェックポイントは、きちんとクリアしているという土地を見つけた方おめでとうございます！ 最後のポイントは、『前面道路幅』です。 …
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敷地選びの３つのポイント vol.2
こんにちは 今日の記事は、先日の記事に続いて『敷地選びの３つのポイント』 ２．敷地と道路面との高低差 についてお話します。 平面の敷地図だけを見ると形状もよいし、周辺環境もよい。しかし何故かとっても安い。 …
敷地選びの３つのポイント vol.1
今日は敷地選びの３つのポイントについて、ご説明します。 たとえば、こちらの敷地。 これは前面道路から、撮影した写真になりますが敷地の左側と奥にはブロック塀が有り 右側には隣家が見えている状況、…
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売りに出されている物件の情報
不動産を売りたいと思ったときに、 近くの売りに出されている物件の価格や その建物の状態とか知りたいと思いますよね？ 実際、すぐに売却予定がなくても、近隣の売り物件情報や過去の成約事例等は、 物件査定の前段階の情報として参…
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築年数が経過したマンションについて
私共の年齢になると平成築の物件は新しいイメージがあるのですが もう25年になるんですよね。 と言う事は、平成の初期の物件なら築後20年以上経過している訳です。 流石に私の年齢より古い築年数のマンションになかなか出会いませ…
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瑕疵担保責任2
前回の瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）の続きです。 前の回では、瑕疵についてのご説明を致しましたが、 今回は、瑕疵保険についてご説明いたします。 瑕疵保険につきましてもいくつかの保険会社が営業されていますので、 当社に…