Refome Plan NO.1
Produced by RESTA不動産事業部
SPEC
Place：神戸市垂水区東垂水町字高丸809-322
Sinse:2001年
An year-old ：築17年
Occupied area：61.39平米（壁芯）
Type:マンション（2LDK)
CONSEPT
”既存の間取りを利用して明るくメリハリのある空間へ”
リノベーションとは違う既存の間取りを残した状態で最大限にスマートなリフォーム。
17年前の流行りのセンスを現在風に一新。南向きの明るいリビングをより光を奥まで届かせるホワイトカラーをベースに整えました。
シンプルな中にも、建具に加工を施して玄関ドアと同色のネイビー色のダイノック仕上げ。持ち手も金メッキからツヤ消しシルバーに変更。
新婚夫婦、核家族を想定して主張しないシンプルなマンションライフのご提案です。
ホワイトとネイビーで琉球調畳も含め統一したリフォームにリビングと洋室にはアクセントクロスを採用。トータルコーディネートが生活を彩ります。
COMMENTS
小学校・スーパー・大型商業施設が近隣する立地で、月々のローン負担額が５万円以下に納まる住まい。
初めての不動産購入としては比較的ご購入しやすい価格帯です。
リフォームコンセプトは、若年層に受けいれやすい内容になっています。
住宅設備に関しては、リビングにはガス温水床暖房、キッチンには食洗機、浴室には浴室暖房乾燥機と現代の新築設備と遜色ありません。
建具等はダイノックシートで色彩を変更、クローゼットや建具の細かい備品まで交換しています。
後の生活で出費が少なく済むようにキッチンやトイレ、給湯器、浴室暖房乾燥機など高価な設備は新調しました。
南側から柔らかいお日様がリビングの奥まで差し込み快適な環境でお過ごし頂ける物件です。
前面道路から奥に入ったマンション内のポジションなので騒音等も気になりません。きっと貴方の心地よい一番好きな空間になるはずです。
WORK PROCESS
NO.1：全室クロス貼替え工事
NO.２：フローリング・クッションフロア貼替え工事
NO.３：建具ダイノックシート貼り工事
NO.4：設備搬入・据付け（キッチン・トイレ等）
NO.5：畳・襖・障子貼替え
NO.6：ハウスクリーニング
PRICE
リノベーション済物件販売価格：成約済
リフォーム費用：220万円
BEFORE ＆ AFTER
リビング
＝荷物を撤去したことで、17年間住まわれた経年劣化が露になったリビング＝
＝床・壁をホワイト色で明るい印象にカウンター側はポイントでアクセントクロスを貼りました＝
和室
＝和モダンにリフォームする計画の日当たりの良い和室＝
＝銀鼠の琉球調畳を新調して襖紙も壁と同じクロスを貼る事により和モダンに仕上げました＝
洋室
＝無地クロスで仕上げられた一般的なマンションの個室＝
＝白を基調としてドア、壁紙、塗装色のトーンを揃えることでシャープな印象の部屋にリフォームしました＝
キッチン
＝まだまだ使えそうですが、新しい暮らしに向けキッチンは全て交換することに＝
＝カップボード・吊り戸を撤去し、収納扉もダイノックシートでスッキリとしたキッチンスペースになりました＝
洗面室
＝しっかりしたつくりでまだまだ使用できるため、イメージ一新をコンセプトにドアリメイク ＝
＝建具と洗面扉をネイビーのダイノックシートで施工してクッションフロアとクローゼットを同色系にすることでメリハリの利いた空間を造りました＝
トイレ
＝リフォーム前のトイレ。こちらも設備を含め一新させることに ＝
＝便器や小物も取替えて、色目を揃えて水回りをスッキリとした印象に統一しました＝
WORK COMMITMENT
＝カウンターも塗装でリフォーム、３度塗りでクリア仕上げ見た目も上品に仕上げました＝
＝まるで新調したように蘇ったシート貼り仕上げの建具。ドアノブにもこだわり交換しました＝
PHOTO GALLERY
DROWING
施工期間：１か月
HOUSING LOAN
リノベーションに必要な資金を不動産と同時に住宅ローンとして借入することが断然お得です。
不動産購入に関しての諸経費は自己資金（物件価格の8％～10％）が望ましいでしょう。
１．不動産本体費用
２．リノベーション工事費用
※金融機関によっては、年収の返済比率内で不動産
購入諸経費の借入も可能な場合もあります。
詳しくは営業スタッフにお尋ね下さい。
※１．照明器具は物件価格に含まれておりません。
※２．商談中になった場合はご了承下さい。
リスタ不動産 https://resta-home.jp/real-estate/
株式会社ＲＥＳＴＡ
〒651-2111 神戸市西区池上4丁目29-2
℡0120-520-416
