不動産事業部の佐野です。今週は久しぶりのお客様からの連絡が２件ありました。相続争いや家庭不安による資産の整理の相談です。仕事とは人の役に立つことや人の嫌がることをすると対価になります。どちらも人間の考えが交錯する大問題、そりゃそうですね。頑張っていきましょう！
約３０坪、二区画分譲予定です
近年コロナやウクライナの戦争、円安などで物価が上昇。この流れで不動産価格も底上げされています。そんな中、同じエリアの新築分譲、土地分譲の価格も目に見えて上がっています。価格はこれからですが宜しくお願いします。
もちろん、１筆約６０坪でも相談させて頂きます。
神戸・明石で相続した物件でお悩みの方
多いのは古家付きの土地です。現在解体費用もｱｽﾍﾞｽﾄ調査の義務化などでコスト高です。解体して更地で売却するのが良いのか？そのままの状態で仲介もしくは買取など色々な選択肢があると思います。ただ、これが正解です！と言う答えは物件のスペックにより回答が異なります。個別にご相談下さい。
１．需要が高い場所→そのまま仲介で売却もしくは解体して更に上を目指す
２．需要が低い→擁壁有・高低差有→仲介・買取（そのまま）
３．とにかく早く処分したい→買取、売れやすい金額で仲介
４．時間をかけてでも手取りを多く→可能か判断必要→まず仲介。
売却のみの場合、今は売り時かもしれません
売買価格の相場が上がっている今、処分での売却だけなら売り時かもしれません。買い替えの場合は、売却も高いけれど、購入する物件も高くなるので同じですね。じゃあ買うだけなら・・。高いですね。そんな事も考えながら資産を動かしていきましょう。神戸・明石で不動産売却はRESTAにご相談下さい。
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