不動産事業部の佐野です。どのエリアも物件が高くなっています。マンションも土地も戸建も全部高くなっています。その中でも売れる物件と売れ残る物件、そのまま売れる物件、値下げで売れる物件があります。そのあたりを説明します。
リフォームした物件は高く売れます
RESTAの【新売却コンテンツ】
神戸・明石の好立地物件はリフォームで高く売ることができます｜リスタ不動産 (resta-home.jp)
これまで、多くの売却物件をお預かりして、表層改修工事をおこなったり、全面改修工事をおこなったりしながら売却物件を造ってきました。今までは「早く」「高く」売れるご提案としてコストを気にしながら進めてきましたが、先日お預かりして１週間で成約した物件は、売ることを前提にではなく、急な転勤で売却をすることになった物件です。
物件が少ない、直ぐに住める物件が少ない。少ない少ないで、複数のお客さんがご内覧されました。4年前に内外装工事を私が行った物件が、満額で早く売れたことは、私も売主も非常に満足しています。
全ての物件が高く売れる訳ではありません
これまで成功ばかりではなく、費用帯効果が得られないまま売却に至った物件もあります。それは、不便な立地条件、需要が少ないエリア、借地権など。くせが強めの物件など。普通でも売りにくい物件は、リフォームしても上手く行きません。その場合は、現状で売却がおすすめです。
ここに、まとめてみましたのでご覧ください。
神戸・明石の好立地物件はリフォームで高く売ることができます｜リスタ不動産 (resta-home.jp)
リフォームしてより、高く売る条件とは
１．利便性が良い
２．空家で工事できる
３．築１５年以内
簡単にこの３つが揃えば、工事費用を抑えて費用対効果望めます。また成約するスピード、値引きが少ないことなどが見込めます。ご相談下さい。一緒に考えていきましょう。
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