秋祭り開催
先日掲載しました惣社神社のお祭りが 昨晩、今日と開催されました。 事務所に居ても、太鼓の音が鳴り響き 心地よい気分にしてくれます。 昨日は午前中はお天気があまりよくなかったのですが、 夕方からは天気も回復し、今日は朝から…
ノウハウ
収益のお客様
最近は当社にも収益物件を購入したいとのお客様が 非常に増えて参りました。 皆様、予算は○○万円程度で、利回りは○○％で いいのがあったら購入したいと一様に言われます。 ・・・・・・・・が！ 通常の住宅に比べて、流通量も格…
ノウハウ
戸建住宅の収益
先日、以前からお付き合いのあるオーナー様との会話でのお話ですが・・・ 最近、中古戸建をリメイクして賃貸にだす、いわゆる戸建収益の お話しをしていたのですが・・・ 私達の業界で収益と言えば、通常はマンションや事務所のような…
秋祭り
今回は、当社事務所近くにある惣社神社をご紹介します。 事務所近くで秋祭り告知の看板を見つけましたので、 事前調査に行ってまいりました。 近くにあるのに、まだ一度も訪れたことが無かったので 散策を兼ねた調査です。 意味は無…
ノウハウ
ローン中不動産の所有権移転
先日、不動産相談コーナーにお問い合わせのあった 案件についてお話し致します。 相談内容としては・・・ 現在ローンを借入れ、返済中の不動産について ローン契約は現状のままで親子間で所有権移転は出来るか否か それに対しての金…
不動産事業部
玉津の前田屋
先日の予告通り、玉津の前田屋さんへ行って来ました。 場所は玉津インターのすぐ南側、西区役所の向かい側です。 佐川急便の信号を東に入ってすぐ左手です。 駐車場も７台～8台分あるようです。 店内はカウンター６席とテーブル席が…
カウボーイカレー
175号線を玉津から三木に向かって車で走ると この看板ご存知ですか？ この時点でわかった方は、超地元民ですね。 私も？？？でしたが今回は巷で評判のカウボーイカレーに 行ってまいりました。 175号線の看板を頼りに、右折し…
もう秋の訪れ
日中はまだまだ暑いひが続いてますが朝夕は比較的 過ごしやすくなりました。 本日、神戸市北区まで物件調査に行った帰り道 175号線方面まで迂回したのですが、 その時の光景は、秋を感じさせるものでした。 もう稲刈りの季節にな…
ノウハウ
今が買い時？
消費税の増税を前に先日上がった銀行金利が下がったり、 購入後の還付等、不動産購入は今が買い時という 雰囲気になって来ているようですが、実際はどうなのでしょう？ 確かに消費税が増税されますと新築住宅等の購入時…
不動産事業部
営業日誌
色々とバタバタしておりまして更新がおろそかになってました。 更新を楽しみにしていらっしゃる方、申し訳ございません。 本日は折込広告の日ですので待機中でのupとなります。 先日のお話しですが・・・ ある営業マンのお話しをし…