不動産を売りたいと思ったときに、 近くの売りに出されている物件の価格や その建物の状態とか知りたいと思いますよね？ 実際、すぐに売却予定がなくても、近隣の売り物件情報や過去の成約事例等は、 物件査定の前段階の情報として参…

前回の瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）の続きです。 前の回では、瑕疵についてのご説明を致しましたが、 今回は、瑕疵保険についてご説明いたします。 瑕疵保険につきましてもいくつかの保険会社が営業されていますので、 当社に…

瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん） 難しい言葉です。 私は読めますが、書けと言われると・・・です。 今回は瑕疵担保責任についてお話し致します。 瑕疵？ 何のことでしょう？ 瑕疵とは簡単に説明すると欠陥と言う言葉が近いよう…

最近は当社にも収益物件を購入したいとのお客様が 非常に増えて参りました。 皆様、予算は○○万円程度で、利回りは○○％で いいのがあったら購入したいと一様に言われます。 ・・・・・・・・が！ 通常の住宅に比べて、流通量も格…

先日、不動産相談コーナーにお問い合わせのあった 案件についてお話し致します。 相談内容としては・・・ 現在ローンを借入れ、返済中の不動産について ローン契約は現状のままで親子間で所有権移転は出来るか否か それに対しての金…

消費税の増税を前に先日上がった銀行金利が下がったり、 購入後の還付等、不動産購入は今が買い時という 雰囲気になって来ているようですが、実際はどうなのでしょう？   確かに消費税が増税されますと新築住宅等の購入時…

大手銀行による住宅ローン金利の引き下げ競争が過熱しています。 三菱東京ＵＦＪ銀行は、固定１０年型の金利（最優遇）を９月分から １・５％にすると発表しました。 三井住友銀行も１・６％となり。消費税増税を控えて、 住宅購入の…