おはようございます。不動産事業部の佐野です。
13日（土）14日（日）の『神戸市垂水区の神陵台北住宅69号棟402号室
のリフォーム見学会＆販売会』に15組の方にご来場頂き誠に
ありがとうございました。
今年一番の冷え込みの中でしたが、リフォーム相談や
物件購入に関してご来場頂いた方から
素朴な疑問やご質問頂いたものを簡単にまとめてみました。
ご相談ＢＥＳＴ３
１位：リフォームに関しての施工方法、工期、金額
2位：リノベーションと部分リフォームに
3位：物件購入+リフォームローンの借入、返済
今週のオープンハウスでは、物件そのものに目掛けて
ご来場頂いた方よりリフォームやリノベーションに
ご興味を持たれた方が多かった様に思います。神戸で
リノベーションリフォーム工事を不動産購入から
ワンストップしているのはRESTAです。
１位
■リフォームの施工方法や見積り金額についてはＲＥ
ＳＴＡのリフォームサイトで詳しく
ご説明させて頂いておりますので、おおよその金額が
自動で見積りをすることが可能です。
神戸・明石で施工数は３０００件以上。その中から幾
つかの施工事例も掲載させて頂いております。
また、工事部のブログ内でも随時施工のビフォー＆
アフターを掲載しております
ので、同じような工事をご検討されている方について
も参考にして頂けるはずです。部分リフォームも喜んで
お承り致します！
詳しくはバナーをclickして下さいね。
２位
■リノベーションとリフォームの違いについては、現在コンテンツサイトを制作中です。
現在のHP内にあるリノベーション施工事例はコチラ
部分リフォームについては、既存コンテンツでHP内でもご紹介させて頂いています。
新規コンテンツのリノベーション施工については
中古マンションを見て、構造や配管経路配線経路など
をおおよそ理解して、リノベーション工事前に事前に
イメージをつかめる内容に仕上げる予定です。
きっと見た事のない解体中の写真も沢山掲載致します
のでまたチェックしてみて下さいね。
３位
■物件購入+リフォームローンの借入、返済について
既に物件を所有していてリフォームだけを検討してい
る方の借入は各金融機関のリフォームローンを
ご利用頂くことになりますが、新たに不動産を購入し
てリフォーム資金や諸経費を同時に借入したい場合
は、住宅ローンに組込むことが出来ます。
各金融機関でルールは違いますが
①物件価格+リフォーム資金
②物件価格+諸経費
③物件価格+諸経費+リフォーム資金
この３パターンで金融機関を選ぶことが出来ます。
但し、①②に比べ③の金利は若干高くなる傾向にあります。
また、物件価格とリフォーム費用のバランス（担保評
価）もされるので大がかりなリノベーションをお考え
の方については、購入諸経費とリフォーム費用の一部
は自己資金で投入して頂かないと満額回答が出ない場
合もあります。
但し、リノベーション物件については、比較的落ち着
いた金額の物も多く総借入額も返済比率内で収まれ
ば③を利用できる地方銀行などが有効かと思います。
銀行審査や返済比率の計算方法については、ブログで
紹介させて頂くか新規コンテンツを作成する予定で
す。
月々の返済に関しては、バナーをclickして下さいね。
ＲＥＳＴＡの販売中リノベーション物件は コチラから
株式会社ＲＥＳＴＡ
〒651-2111 神戸市西区池上4丁目29-2
℡0120-520-416
