家の中のコンセントは何個あるか数えてみた！
皆さん、家の中のコンセントやスイッチの数を数えたことはありますか？僕は、有りません。 そして興味もありませんでした。 物件の中に幾ら位の数が有るかなんて考えた事もありませんでした。 このコンセントプレートが古い、色やデザ…
その他
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ノウハウ
購入申込だけじゃ物件は止まらない？〇〇が必要？
本日は、スムーズな不動産の購入の仕方についてお話しします。 不動産購入申込書に記載する どんな不動産を購入することになっても、売主に対して紙の不動産購入申込書を記入します。 記載事項に最低限必要な内容 １．購入者氏名 ２…
リフォーム コラム
窓の断熱 リフォームやDIYで冷暖房の効率をあげて快適に暮らす
暑さ寒さは、窓ガラスを伝わって出入りする 断熱工事を済ませているのに、寒い時期になると家の中がなんだか寒い、暖房の効きが悪いと感じることはありませんか？ そういった場合は開口部の断熱がじゅうぶんでないのかもしれません。 …
住宅リフォーム事業部
ペットショップの内装をモノトーンでシック＆ゴージャスにリフォーム
今回は神戸市内のブリーダー専門ペットショップ様の内装リフォームをさせていただきましたのでご紹介させていただきます。 鋼製階段をどうするか？表の鏡面鉄板部分をどうするか？等、楽しみながら完了まで仕上げさせていただきました。…
不動産事業部
賃借人同士の○○なトラブルとは
先日、６０戸ほどを自分で管理する家主さんとお話しました。 最近実際に有った賃借人トラブル １．階段やエントランスで、たまたま座っていたり、何日間も連続でエントランスや物件の周りで長電話をしていた事を理由に、入居者が警察に…
不動産事業部
神戸市西区でお洒落な室内窓が出来たよ～！
神戸市西区のマンションでお洒落な壁面の小窓が完成しました。 元々のリビングを二つの部屋に仕切って、その壁に 小窓を造作しました。 写真奥に見えているのは、キッチンです。 これが、リビングと奥の部屋の間に作られた壁です。 …
不動産事業部
マンションリノベで気を付けたい５つのポイント
マンションのリノベーションで気を付けたい『ポイント』を簡単にご紹介します。 １．管理組合に工事申請の許可を出す マンションは、どのマンションでも管理組合があり、管理規約が作成されています。管理規約集・使用細則には専用部分…
不動産事業部
M団地の壁紙はGOODですね！
M団地のリノベーション工事の進捗状況です。 昨日は、設備屋さんが一人で作業なさっていました。 工事工程も最終段階になっています。 前回はお伝えした時から二週間程経過していますが 壁紙がキレイに貼られ、より物件らしくなって…
ノウハウ
不動産を買うのに最初に考える事とは？
物件の種類で言えば圧倒的に中古物件を希望される方が多数を占めています。 １位．中古マンション ２位．中古一戸建 ３位．新築一戸建 では、どんな順番で購入まで進んで行くのがBESTなのか考えて行きましょう。 中古物件では、…
リフォーム コラム
輻射熱でポカポカ！床暖房リフォームのポイントを知ろう
床暖房って、どんなもの？ 床暖房といえば、どのようなイメージをお持ちですか？ クリーンで安全そうだけど、設置するには大がかりな工事が必要で電気代も高額になると思っている方も多いかもしれませんが、床暖房はメリットの多い暖房…