オープンハウス開催
今日、明日はオープンハウス開催です！ 朝から準備に走り回っていました。 考えてみれば、モデルルームを数時間でつくって 誘導看板まで短時間でこなすのですから、意外と大変です。 昔は、誘導看板をつけて、資料を準備するだけの時…
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オープンハウス準備2
明日は待ちに待ったオープンハウスです。 今日は午後から準備に走り回っていました。 まずは鍵の手配 オープンハウスグッズの搬入 プロボックスのトランクと後部座席はいっぱいです。 なぜ、それだけ荷物があるのかといいますと・・…
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オープンハウス準備編
昨日からオープンハウス準備に追われています。 オープンハウスに必要な準備として、 誘導看板（よく電柱に付けているアレです） 現地案内看板（オープンハウス会場⇒です） 室内照明とスリッパの準備 アンケート用紙や周辺物件の資…
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オープンハウス開催決定
10/19（土）10/20（日）PM1:00～PM4:00 オープンハウスを開催致します。 不動産会社のオープンハウス告知はネット上でよく告知されていますが、 今回は通常のオープンハウスとは違います。 今回の物件は 「オ…
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瑕疵担保責任2
前回の瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）の続きです。 前の回では、瑕疵についてのご説明を致しましたが、 今回は、瑕疵保険についてご説明いたします。 瑕疵保険につきましてもいくつかの保険会社が営業されていますので、 当社に…
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瑕疵担保責任について
瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん） 難しい言葉です。 私は読めますが、書けと言われると・・・です。 今回は瑕疵担保責任についてお話し致します。 瑕疵？ 何のことでしょう？ 瑕疵とは簡単に説明すると欠陥と言う言葉が近いよう…
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収益のお客様
最近は当社にも収益物件を購入したいとのお客様が 非常に増えて参りました。 皆様、予算は○○万円程度で、利回りは○○％で いいのがあったら購入したいと一様に言われます。 ・・・・・・・・が！ 通常の住宅に比べて、流通量も格…
ノウハウ
戸建住宅の収益
先日、以前からお付き合いのあるオーナー様との会話でのお話ですが・・・ 最近、中古戸建をリメイクして賃貸にだす、いわゆる戸建収益の お話しをしていたのですが・・・ 私達の業界で収益と言えば、通常はマンションや事務所のような…
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ローン中不動産の所有権移転
先日、不動産相談コーナーにお問い合わせのあった 案件についてお話し致します。 相談内容としては・・・ 現在ローンを借入れ、返済中の不動産について ローン契約は現状のままで親子間で所有権移転は出来るか否か それに対しての金…
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今が買い時？
消費税の増税を前に先日上がった銀行金利が下がったり、 購入後の還付等、不動産購入は今が買い時という 雰囲気になって来ているようですが、実際はどうなのでしょう？ 確かに消費税が増税されますと新築住宅等の購入時…