オリンピック開催でどうなる？
ここ数日のコラム等を拝見していると、 オリンピック関連の記事をよく見かけます。 じゃあ私も右ならえで、今回はオリンピック開催での 今後の不動産展開を予想してみます。 ※あくまでも私の個人的な考えですので。 オリンピック開…
不動産事業部
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ノウハウ
賃貸の保証会社について
「賃貸契約の際に保証会社に加入条件とします」 最近よく見る文言ですよね。 今から、１０年近く前は賃貸契約の際に親族や知人に頼むことが嫌な方や 頼めるような方が近くにいらっしゃらない等の理由で利用されだしたのですが、 昔に…
ノウハウ
銀行金利引き下げ
大手銀行による住宅ローン金利の引き下げ競争が過熱しています。 三菱東京ＵＦＪ銀行は、固定１０年型の金利（最優遇）を９月分から １・５％にすると発表しました。 三井住友銀行も１・６％となり。消費税増税を控えて、 住宅購入の…
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営業日誌
本日の予定は・・・ 遠方からいらっしゃるお客様のお迎えからです。 朝一番に事務所を出発！ お客様が新神戸に着かれるのが11：30 それまでに一件商談を済ませ予定は完璧！！ つい話し込んでしまい時計を見ると 「じぇじぇ！！…
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本日の営業日誌
こんにちは！ 連日投稿です 本日の業務はお客様の物件探しと資料のお届けです。 朝から近畿レインズの日報をチェックしてお客様の ご希望物件を探します。 毎日チェックはしていますが中々物件が無いんですよ。 他の不動産屋さん…
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任意売却の増加？
最近近畿レインズ等に登録されている物件の備考欄に「任意売却」の文字が よく見受けられるようになりました。 以前はあまり目にすることは無かったのですが、最近は特に増えたように思います。 一般的には不動産を売却…
不動産の価格相場について
今回は、中古マンションの価格査定についてお話し致します。 中古マンションの価格は基本的には、売主様が自由に設定できるものですが、 マンションにはマンションの相場が有り、お部屋によって査定価格も 異なってくるわけです。 お…
空家対策と不動産流通
人口、世帯数がピークアウトする中で住宅ストックは増加し、 空き家の発生が問題となっております。 近畿２府４県の空家率は14.0％と全国平均の13.1％を上回っております。 市場流通としての賃貸用や売却用の空家ではなく 不…
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夏休みに入りましたね
神戸市内の小中学校では昨日終業式がありました。 子供の頃は、親に通知簿？神戸では「あゆみ」を見せるのが嫌で 出来るものなら見ないで欲しいと思ったものです。 しかし、自分が親になってみると我が子の通知簿は非常に楽しみです。…
敷地境界線2
今回は前回に続き敷地境界線についてお話しします。 敷地境界線については、普段の生活ではあまり気にする方は 少ないように思われますが、不動産を所有する上ではトラブルの 原因となることが少なくありません。 新規分譲地であれば…