築年数が経過したマンションについて
私共の年齢になると平成築の物件は新しいイメージがあるのですが もう25年になるんですよね。 と言う事は、平成の初期の物件なら築後20年以上経過している訳です。 流石に私の年齢より古い築年数のマンションになかなか出会いませ…
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オープンハウス開催
今日、明日はオープンハウス開催です！ 朝から準備に走り回っていました。 考えてみれば、モデルルームを数時間でつくって 誘導看板まで短時間でこなすのですから、意外と大変です。 昔は、誘導看板をつけて、資料を準…
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オープンハウス準備2
明日は待ちに待ったオープンハウスです。 今日は午後から準備に走り回っていました。 まずは鍵の手配 オープンハウスグッズの搬入 プロボックスのトランクと後部座席はいっぱいです。 なぜ、それだけ荷物があるのかといいますと・・…
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オープンハウス準備編
昨日からオープンハウス準備に追われています。 オープンハウスに必要な準備として、 誘導看板（よく電柱に付けているアレです） 現地案内看板（オープンハウス会場⇒です） 室内照明とスリッパの準備 アンケート用紙や周辺物件の資…
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オープンハウス開催決定
10/19（土）10/20（日）PM1:00～PM4:00 オープンハウスを開催致します。 不動産会社のオープンハウス告知はネット上でよく告知されていますが、 今回は通常のオープンハウスとは違います。 今回の物件は 「オ…
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瑕疵担保責任2
前回の瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）の続きです。 前の回では、瑕疵についてのご説明を致しましたが、 今回は、瑕疵保険についてご説明いたします。 瑕疵保険につきましてもいくつかの保険会社が営業されていますので、 当社に…
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瑕疵担保責任について
瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん） 難しい言葉です。 私は読めますが、書けと言われると・・・です。 今回は瑕疵担保責任についてお話し致します。 瑕疵？ 何のことでしょう？ 瑕疵とは簡単に説明すると欠陥と言う言葉が近いよう…
秋祭り開催
先日掲載しました惣社神社のお祭りが 昨晩、今日と開催されました。 事務所に居ても、太鼓の音が鳴り響き 心地よい気分にしてくれます。 昨日は午前中はお天気があまりよくなかったのですが、 夕方からは天気も回復し、今日は朝から…
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収益のお客様
最近は当社にも収益物件を購入したいとのお客様が 非常に増えて参りました。 皆様、予算は○○万円程度で、利回りは○○％で いいのがあったら購入したいと一様に言われます。 ・・・・・・・・が！ 通常の住宅に比べて、流通量も格…
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戸建住宅の収益
先日、以前からお付き合いのあるオーナー様との会話でのお話ですが・・・ 最近、中古戸建をリメイクして賃貸にだす、いわゆる戸建収益の お話しをしていたのですが・・・ 私達の業界で収益と言えば、通常はマンションや事務所のような…