不動産事業部の佐野です。浴室の裏にトイレがある間取りですが、浴室のタイルの亀裂などを放置していた事によって湿気が背面のトイレにも被害を与えています。根本的な修理が必要ですが、築46年との物件で応急処置的な工事を行いました。
ラスボートの上にモルタル施工の壁
ロータンクは下地が劣化してビスが遊んでしまっている状態です。ロータンクを外して下地を確かめましたが、側面の木材などは湿気で傷んでいました。そのことから新しい下地を入れて固定する施工をおこないました。写真は正面の切り欠きの様子です。
ビフォーアフター写真
材料はアイカのセラール、3×８、3×6です。四方に見切りを付けて施工しています。既存の壁が湿気による膨らみが見られました。正式な施工では、浴室の湿気を止めてからですが、築年数も経年であるため施主の判断で最低限度の施工となりました。
Before
After
リフォーム業者たるもの、まずは正式な修理方法をお伝えすることが第一ですがお客さんの予算や今後の物件の考え方で、その他の施工方法を提案するのが筋かと思います。尚、それでも費用帯効果が薄いと考えられる場合は、施工をしないと言うのも納得できる回答だと思います。
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