神戸市西区でお洒落な室内窓が出来たよ～！
神戸市西区のマンションでお洒落な壁面の小窓が完成しました。 元々のリビングを二つの部屋に仕切って、その壁に 小窓を造作しました。 写真奥に見えているのは、キッチンです。 これが、リビングと奥の部屋の間に作られた壁です。 …
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マンションリノベで気を付けたい５つのポイント
マンションのリノベーションで気を付けたい『ポイント』を簡単にご紹介します。 １．管理組合に工事申請の許可を出す マンションは、どのマンションでも管理組合があり、管理規約が作成されています。管理規約集・使用細則には専用部分…
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M団地の壁紙はGOODですね！
M団地のリノベーション工事の進捗状況です。 昨日は、設備屋さんが一人で作業なさっていました。 工事工程も最終段階になっています。 前回はお伝えした時から二週間程経過していますが 壁紙がキレイに貼られ、より物件らしくなって…
ノウハウ
不動産を買うのに最初に考える事とは？
物件の種類で言えば圧倒的に中古物件を希望される方が多数を占めています。 １位．中古マンション ２位．中古一戸建 ３位．新築一戸建 では、どんな順番で購入まで進んで行くのがBESTなのか考えて行きましょう。 中古物件では、…
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どこを直した？フローリング、リペア術
今日は【フローリングのリペア作業】の内容をお伝えします。 神戸市のマンションのリペア工事に行ってきました。 RESTAは神戸や明石でリノベーションの様な大型工事から小さな工事もしています。 何かを落として、ちょっと凹んで…
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品質管理と演出。リノベーション工事後のマンション
昨日は、手直し工事・リノベーション工事のアフター撮影に行ってきました。 どの物件でも、現場の品質管理が大変重要ですが 工事が終わってからのクロスの傷やフローリングの傷などが有るものです。 そんな些細なことを気付かずホッタ…
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不動産買取に共通する〇〇をご存知ですか？
買取を検討する場合３パターンある １．現在売りに出しているけれど売れない場合。 ２．買換えなどで、売却しなければ購入出来ない。 決済の期限が迫っている場合。 ３．専任業者に任せているが、売主自身で自発的に 買主を自己発見…
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CFと巾木施工を見る
今日はトイレを新設するまでの一連を見ました。 プロが施工すると一瞬で終わります（笑） トイレ施工の順番 ①既存のクロス・ソフト巾木を剥がす。 ②クロスを貼れる場所を貼る。（便器裏は後） ③既存の便器を外す ④便器裏のクロ…
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ＲＥＳＴＡ『リノベーション』兵庫区のマンション
兵庫区のマンション 『コンクリート打放しインダストリアルstyle』 それぞれの長方形のハコに、個性を与えてオーダーメイドのリノベーション工事を行いました。 ビフォー 解体後、コンクリートのハコが現れた姿を見てこの姿を残…
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次のリノベーションは○○でインパクト
リノベーション工事中の部屋に建具が入りました。 昨年からスケルトンに解体して躯体だけ残した 団地の姿から完成まで後わずかとなりました。 この物件は、アクセントクロスの部分が少ない仕様 になっていますが、その代わりに建具に…