後悔するリフォームと価値を上げるリフォーム
どんな商品であっても見た目が大切だと強く感じることが出来る話をします。 船を所有している方がいらして、中古で購入。 買換える時、内装をリメイクしたそうです。ハンドルを交換したり、内張やソファーやテーブルまで。そうする事に…
不動産事業部
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マンションのリノベ前と解体後と工事中
既存の物件が解体されてスケルトンになり、造作されて出来上がるまでの状態を紹介させていただきます。 少しだけですけど撮影した写真をご覧下さい ◆既存住宅 ◆解体中（ほぼスケルトン） ◆工事中 ◆完成間近 次は完成形をご紹介…
ノウハウ
神戸の家主さん。家賃を上げる方法を教えます！
今日はシーズンに突入した賃貸物件の大家さん向けに書きます。 賃貸物件は今が一年の中で入れ替わりの一番激しい時期になります。街場の賃貸業者さんの売上も上がります。 売買営業以上の売上を上げる営業マンもわんさかいます。賃貸斡…
ノウハウ
民泊ＮＧは重要事項説明に入るか？
近年、外国人旅行者の増加に伴って宿泊施設も飽和状態になり日本でも民泊がはやっています。 外国では、以前から民泊サービスが広がっていましたが、日本は昨年に住宅宿泊事業法が制定されました。 この分野ではまだまだ諸外国に遅れを…
ノウハウ
神戸市西区の田園住居地域とは
平成30年4月より、今の用途地域の種類に田園住居地域が加わります。 用途地域とは、地域に沿って低層住居専用だったり、中高層のマンションを建築してよかったり、商業地域でビルや様々な商いが行えるものだったり、工業専用地域だっ…
ノウハウ
床工事で大切な○○を理解した！
床材の材料の値段や引き込みのピッチ、畳の厚さなど詳しく見て参りました。和室を洋室に変更する工事では床の高さを合わせて建材を選択していきます。 ・床根太40×40 等間隔で根太を敷設 ・床コンパネ6ｍｍ ・フローリング9ｍ…
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フローリングを必死に剥がす！
リフォーム工事に一日参加してきました。 作業内容は、先日大工さんが既存のフローリングを剥がした後の下地処理です。 既存のフローリングはマンション用のＬ４５床暖房用です。写真はフローリング下に付いているクッション材がフロー…
不動産事業部
兵庫区のマンション リノベ施工の経過
先日、神戸市兵庫区のリノベ現場に行って参りましたが その日はクロスの職人さんが一生懸命お仕事をなさっていました。 毎日日替わりで、電気工事の職人さん、設備屋さん、建具屋さん、本当に 様々な職人さんが現場に出入りされていま…
おすすめ物件
団地リノベオープンハウス！垂水区・神陵台
光を採り入れた明るい空間でシンプルな暮らしをご提案します。 そんな思いから始まったリノベーションのテーマは『団地で始める新しい暮らし』優しさとモダンな雰囲気が調和するお部屋が完成しました。 この物件は、団地の躯体だけを残…
不動産事業部
RESTAでトイレ工事をしてみました！
年末、弊社の工事部に我が家のトイレ工事を依頼しました。 築8年の中古住宅を購入して18年。 これまでに外壁・屋根・外構・オール電化工事をし、水周りは今回が初めてです。 写真でも見ての通り、便器はウォームレットを後付けした…