敷地選びの3つのポイント vol.1
今日は敷地選びの3つのポイントについて、ご説明します。 たとえば、こちらの敷地。 これは前面道路から、撮影した写真になりますが敷地の左側と奥にはブロック塀が有り 右側には隣家が見えている状況、…
今日は敷地選びの3つのポイントについて、ご説明します。 たとえば、こちらの敷地。 これは前面道路から、撮影した写真になりますが敷地の左側と奥にはブロック塀が有り 右側には隣家が見えている状況、…
ノウハウ
私共の年齢になると平成築の物件は新しいイメージがあるのですが もう25年になるんですよね。 と言う事は、平成の初期の物件なら築後20年以上経過している訳です。 流石に私の年齢より古い築年数のマンションになかなか出会いませ…
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前回の瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)の続きです。 前の回では、瑕疵についてのご説明を致しましたが、 今回は、瑕疵保険についてご説明いたします。 瑕疵保険につきましてもいくつかの保険会社が営業されていますので、 当社に…
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瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん) 難しい言葉です。 私は読めますが、書けと言われると・・・です。 今回は瑕疵担保責任についてお話し致します。 瑕疵? 何のことでしょう? 瑕疵とは簡単に説明すると欠陥と言う言葉が近いよう…
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先日、以前からお付き合いのあるオーナー様との会話でのお話ですが・・・ 最近、中古戸建をリメイクして賃貸にだす、いわゆる戸建収益の お話しをしていたのですが・・・ 私達の業界で収益と言えば、通常はマンションや事務所のような…
人口、世帯数がピークアウトする中で住宅ストックは増加し、 空き家の発生が問題となっております。 近畿2府4県の空家率は14.0%と全国平均の13.1%を上回っております。 市場流通としての賃貸用や売却用の空家ではなく 不…
今回は前回に続き敷地境界線についてお話しします。 敷地境界線については、普段の生活ではあまり気にする方は 少ないように思われますが、不動産を所有する上ではトラブルの 原因となることが少なくありません。 新規分譲地であれば…
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先日お客様から頂いた相談事なのですが・・・ 今回は敷地境界とブロック塀についてお話しします。 不動産を購入、所有、売却する上で、境界線の確定は非常に大切な事です。 境界線イコールお隣との問題ですから、境界トラブルがあるこ…
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先日お客様より受けました質問であったお話しですが・・・ 結婚を期に、不動産を購入するか賃貸にするか悩んで おられるとのご質問でした。 日本人の不動産購入の平均価格は3500万円だそうです。 30歳~80歳までの住居に関す…