成年後見人による不動産売却
ここでは、聞きなれない成年後見人制度の不動産売却について説明します。認知症の親の家を売却するのに困っている。高齢の親の空き家を売却することを検討している方の参考になればと思います。それでは宜しくお願いします。 売却するに…
ノウハウ
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クロス全面改装はRESTAへお任せ下さい
クロス工事の品質でRESTAは選ばれています。 皆さん、クロス工事を依頼する基準は何でしょうか？金額、実績、施工品質このバランスだと思いますが、一番は品質ではないでしょうか。中古物件は下地が悪ければ仕上がりは必ず悪くなり…
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西区のマンションでの間取り変更を伴う工事
2023年明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願い致します。神戸市西区のマンション工事の内容です。 仕切りを取り払い18畳分を6部屋に仕切る 会社の寮として使用出来るように最低限の広さの部屋を造作しました。それ…
ノウハウ
古いマンションの床の実態とは
当たり前に暮らしている家ですが、リフォーム時に解体すると、躯体が出てきます。実は躯体のレベルは古いマンションでは非常に悪い場合が多く見えない箇所で手間がかかっている場合が多いです。 床は水平ではなく壁は垂直ではない 既存…
その他
物件の任意売却
コロナなどの救済措置も終わって住宅ローンなどの支払いが難しくなってきた人が増えている様な気がします。 ローンの支払いが難しくなった場合の手段 様々な理由で住宅ローンの支払いが難しくなる場合がありますが、まずは銀行に相談し…
エクステリア
神戸の倉庫外壁塗装はRESTAへ
すっかり春になりました。温かくなったからと喜んでばかりではいれません。春は固定資産税やさまざまな税の納付の季節なのです。因みにリフォームしても税金は上がりませんのであしからず。 塗装サンプルだけで色を選ぶことは100％で…
ノウハウ
土地取引で地中に他人の埋設管がある可能性がある場合の考え方
今日は暖かくて春の陽気。活動しやすくなってきました。営業の幅もコロナで気を使う事ばかりですが広げていきたいですね。 契約前の試掘？図面上での確認だけ？ 調査では、水道局の図面上引込されている。しかし、取引前に試掘すること…
その他
ネットには本当に知りたい情報は書いていない事について
今週の大寒本当に寒かったです。震えながら朝から現場の用意をしました。暑さ寒さによっても希薄や作業効率は変わるので、その辺りの調整も必要かもしれませんね。今週もお疲れさまでした。 物件資料には記載できないこともある 不動産…
ノウハウ
外国籍の海外在住者不動産の取引
朝晩涼しくなってきました。このところお腹の調子が悪いです(笑)多分、夜冷えているんだと思います。今回はお客さんから相談されたことについて書いていきます。外国籍・海外在住・代理取引・兄弟間不動産売買。超レアケースです。 親…
ノウハウ
加古川市の収益アパートの外壁改修状況
暑さと長雨で外工事が思うように進みません。予定も大幅に遅れています。困ったものですが、天候だけは誰にもどうすることもできませんね。そんな中、途中経過です。 機能性と見た目を一新、金属サイディング もう何年も雨漏りに悩まさ…