40年前の姿はもうない。団地の姿
昨年から解体工事を行っていましたが壁が立ち上がり下地の部分の見える所が無くなりました。 こちらの物件も躯体のみを残して解体できるものは 全て解体しました。 そこから、レイアウトを考えて配線・配管を引き込んでいきます。 解…
不動産事業部
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兵庫区のマンション リノベーション完成！
昨年からリノベーション工事を行っていた 兵庫区のマンションのリノベーションが完成しました！ 長い長い道のりでした。 この物件のコンセプトは 【ジャパニーズモダンstyle】です。廊下から続くリビングのドアを筆頭に和室の引…
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これでマスター！あなたもフローリングが張れる！かも
３日間でリビング、廊下、洋室のフローリングを張り替えを行いました。 手順を説明しますね。 １．フローリングを室内に仮置きします。 ２．床にボンドを塗ります。 ３．隙間が出来ない様に詰めて張っていきます。 この３工程を経て…
ノウハウ
床（フローリング）を語る
今日はフローリングの種類について書きます！ フローリングにも色々な種類があります。 ①厚さについて 施工方法や既存の床の状態によって ・９ｍｍ ・１２ｍｍ ・１５ｍｍ があります。よく使われるのは１２ｍｍです。 ②溝の幅…
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床暖用アルミシートAT2550の施工方法
今回はフローリング施工を行ってきました。 南向きのリビングは外気が４℃と言うのに非常に暖かく作業しやすいです。 ３日間でリビング、キッチン、廊下、洋室の工事をこなします。 先日、以前のフローリングを必死に剥がした続きにな…
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後悔するリフォームと価値を上げるリフォーム
どんな商品であっても見た目が大切だと強く感じることが出来る話をします。 船を所有している方がいらして、中古で購入。 買換える時、内装をリメイクしたそうです。ハンドルを交換したり、内張やソファーやテーブルまで。そうする事に…
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マンションのリノベ前と解体後と工事中
既存の物件が解体されてスケルトンになり、造作されて出来上がるまでの状態を紹介させていただきます。 少しだけですけど撮影した写真をご覧下さい ◆既存住宅 ◆解体中（ほぼスケルトン） ◆工事中 ◆完成間近 次は完成形をご紹介…
ノウハウ
神戸の家主さん。家賃を上げる方法を教えます！
今日はシーズンに突入した賃貸物件の大家さん向けに書きます。 賃貸物件は今が一年の中で入れ替わりの一番激しい時期になります。街場の賃貸業者さんの売上も上がります。 売買営業以上の売上を上げる営業マンもわんさかいます。賃貸斡…
ノウハウ
民泊ＮＧは重要事項説明に入るか？
近年、外国人旅行者の増加に伴って宿泊施設も飽和状態になり日本でも民泊がはやっています。 外国では、以前から民泊サービスが広がっていましたが、日本は昨年に住宅宿泊事業法が制定されました。 この分野ではまだまだ諸外国に遅れを…
ノウハウ
神戸市西区の田園住居地域とは
平成30年4月より、今の用途地域の種類に田園住居地域が加わります。 用途地域とは、地域に沿って低層住居専用だったり、中高層のマンションを建築してよかったり、商業地域でビルや様々な商いが行えるものだったり、工業専用地域だっ…