間仕切り壁がどんな風に出来るか見てみよう！
不動産事業部の佐野です。 春らしい陽気になってきました。 今日は和室二間を独立させた個別の部屋にする為に、間仕切りを新設するリフォーム工事をお伝えします。 Before 現状は、続き間として使える二室の和室です。 真ん中…
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芦屋のリフォームマンション
本日ご紹介する物件は、阪神「芦屋」駅からバスで7分の、海に近いマンションです。 近くには郵便局やスーパー、ドラッグストア、小学校があり、大きな公園もいくつか点在しています。 目の前には川が流れており、水と緑のある地域で整…
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明石のドアチャイムを綺麗に塞ぐ！職人技
明石市の戸建のリフォーム工事の続きです。 玄関の壁面に付いているドアチャイムを撤去して その修復面を外壁の塗装色と合わせる作業をご紹介します。 こんな風に、よく見かけるピンポンが設置されています。 まず、電気工事でドアチ…
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明石の戸建リフォーム 見れば分かる！和室→洋室変更（床編）
明石市の戸建でリフォーム工事が始まりました。 ブログ内では、まず和室から洋室へのリフォーム工事についてお伝えします。 和室から洋室に変更する場合どんな事に気を付けて行けばよいでしょうか。 そして、どんな風に工事が進んで行…
ノウハウ
何で売れないか一緒に考えてみましょ！
もうすぐ春がやってきます。暖かくなると何事もポジティブに考えやすくなりますね！ 不動産固有の特徴で季節で売れやすい売れ難いがある事をご存知ですか？ まず、明石、垂水、塩屋などの海沿いのマンションは、夏が間違いなく売れやす…
その他
家の中のコンセントは何個あるか数えてみた！
皆さん、家の中のコンセントやスイッチの数を数えたことはありますか？僕は、有りません。 そして興味もありませんでした。 物件の中に幾ら位の数が有るかなんて考えた事もありませんでした。 このコンセントプレートが古い、色やデザ…
ノウハウ
購入申込だけじゃ物件は止まらない？〇〇が必要？
本日は、スムーズな不動産の購入の仕方についてお話しします。 不動産購入申込書に記載する どんな不動産を購入することになっても、売主に対して紙の不動産購入申込書を記入します。 記載事項に最低限必要な内容 １．購入者氏名 ２…
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賃借人同士の○○なトラブルとは
先日、６０戸ほどを自分で管理する家主さんとお話しました。 最近実際に有った賃借人トラブル １．階段やエントランスで、たまたま座っていたり、何日間も連続でエントランスや物件の周りで長電話をしていた事を理由に、入居者が警察に…
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神戸市西区でお洒落な室内窓が出来たよ～！
神戸市西区のマンションでお洒落な壁面の小窓が完成しました。 元々のリビングを二つの部屋に仕切って、その壁に 小窓を造作しました。 写真奥に見えているのは、キッチンです。 これが、リビングと奥の部屋の間に作られた壁です。 …
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マンションリノベで気を付けたい５つのポイント
マンションのリノベーションで気を付けたい『ポイント』を簡単にご紹介します。 １．管理組合に工事申請の許可を出す マンションは、どのマンションでも管理組合があり、管理規約が作成されています。管理規約集・使用細則には専用部分…