暖房のタイプについて知っておこう 対流式と輻射式暖房の違い
暖房の種類とは？ 寒い季節には暖房をうまく活用して暖かく過ごしたいものですね。 暖房器具・設備にはさまざまな製品がありますが、暖房は方式の違いにより、主に2種類に分けられることをご存知でしょうか？ 暖房方式は、大きく対流…
リフォーム コラム
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ノウハウ
何で売れないか一緒に考えてみましょ！
もうすぐ春がやってきます。暖かくなると何事もポジティブに考えやすくなりますね！ 不動産固有の特徴で季節で売れやすい売れ難いがある事をご存知ですか？ まず、明石、垂水、塩屋などの海沿いのマンションは、夏が間違いなく売れやす…
その他
家の中のコンセントは何個あるか数えてみた！
皆さん、家の中のコンセントやスイッチの数を数えたことはありますか？僕は、有りません。 そして興味もありませんでした。 物件の中に幾ら位の数が有るかなんて考えた事もありませんでした。 このコンセントプレートが古い、色やデザ…
ノウハウ
購入申込だけじゃ物件は止まらない？〇〇が必要？
本日は、スムーズな不動産の購入の仕方についてお話しします。 不動産購入申込書に記載する どんな不動産を購入することになっても、売主に対して紙の不動産購入申込書を記入します。 記載事項に最低限必要な内容 １．購入者氏名 ２…
リフォーム コラム
窓の断熱 リフォームやDIYで冷暖房の効率をあげて快適に暮らす
暑さ寒さは、窓ガラスを伝わって出入りする 断熱工事を済ませているのに、寒い時期になると家の中がなんだか寒い、暖房の効きが悪いと感じることはありませんか？ そういった場合は開口部の断熱がじゅうぶんでないのかもしれません。 …
住宅リフォーム事業部
ペットショップの内装をモノトーンでシック＆ゴージャスにリフォーム
今回は神戸市内のブリーダー専門ペットショップ様の内装リフォームをさせていただきましたのでご紹介させていただきます。 鋼製階段をどうするか？表の鏡面鉄板部分をどうするか？等、楽しみながら完了まで仕上げさせていただきました。…
不動産事業部
賃借人同士の○○なトラブルとは
先日、６０戸ほどを自分で管理する家主さんとお話しました。 最近実際に有った賃借人トラブル １．階段やエントランスで、たまたま座っていたり、何日間も連続でエントランスや物件の周りで長電話をしていた事を理由に、入居者が警察に…
不動産事業部
神戸市西区でお洒落な室内窓が出来たよ～！
神戸市西区のマンションでお洒落な壁面の小窓が完成しました。 元々のリビングを二つの部屋に仕切って、その壁に 小窓を造作しました。 写真奥に見えているのは、キッチンです。 これが、リビングと奥の部屋の間に作られた壁です。 …
不動産事業部
マンションリノベで気を付けたい５つのポイント
マンションのリノベーションで気を付けたい『ポイント』を簡単にご紹介します。 １．管理組合に工事申請の許可を出す マンションは、どのマンションでも管理組合があり、管理規約が作成されています。管理規約集・使用細則には専用部分…
不動産事業部
M団地の壁紙はGOODですね！
M団地のリノベーション工事の進捗状況です。 昨日は、設備屋さんが一人で作業なさっていました。 工事工程も最終段階になっています。 前回はお伝えした時から二週間程経過していますが 壁紙がキレイに貼られ、より物件らしくなって…