不動産事業部の佐野です。朝晩の寒暖差が大きくて体温調整が難しいですね。西宮市広田町で戸建てを販売します。とても開放的でいい物件です。
敷地約２７坪でボリュームある物件
土地約２７．９坪、建物約４４．１坪のこの物件。１項５号の私道に面しています。南向き、西側には生産緑地が広がっていて西隣には家がありません。よって眩しいくらいの西側の明るさです。建物は、外から見るより大分大きく感じます。
１階部分をご案内します。
玄関：南面のクロスを貼替えました。ゆったりとした玄関です。
玄関入って一番初めの部屋は、約２．８帖。趣味やワークスペースにいかがでようか。写真正面の扉はトイレになります。明るいし丁度いいです。
奥の洋室は約５．２帖と洋室約６．３帖、一番奥にウォークインクローゼット約２．６帖があります。昔お教室に使用されていたので続き間になっています。勿論間仕切りを撤去したり変更も可能です。
洗面室もゆったりとした空間です。洗面側はアクセントで、その他の壁は塗り壁調のホワイトなクロスで貼替えしました。清潔感のある洗面室になりました。
続いて浴室。サイズは充分です。色目などは個人の嗜好があります。リフォームでユニット交換、塗装やシートでイメージチェンジ可能です。ご相談下さい。
階段を上がって２階に行きます。
２階部分をご案内します。
リビング・和室は南面より西面に開放感があるので、角地のような陽の当たり方をしています。明るすぎて西面は遮光フィルムをガラスに施工してあります。
リビングは約１８帖、和室は６帖、合わせて２４帖のワンフロアに可能です。
トイレは、独立手洗い器付きです。
３階部分をご案内します。
３階部分は、４．２帖の洋室と約１１．２帖の洋室+２．５帖のウォークインクローゼットがあり、南北両面にバルコニーがあります。とても明るく昼間は照明いらず。フローリングは一部傷んでいますので上貼りをおすすめします。
西宮市広田町戸建 SPEC
■価格：46,800,000円
■西宮市広田町１２番４６号
■土地：９２．３５㎡ ■建物：１４５．７９㎡ ■ 権利：所有権
■築年月：２００６年１月 ■構造：木造セメントかわら葺き３階建
■間取り：７LDK+２WIC
■設備：上下水道・都市ガス
■用途地域：第１種中高層住居専用地域 ■第２種高度地区
■建ぺい率：６０％ ■容積率：２００％
■接道状況：前面道路私道幅員約４．２ｍに約８．４ｍ接道
■私道持分：１０３．９０㎡（１０００分９７）
■カースペース１台分 ■現況：空家 ■引渡し：即時
※売主による契約不適合責任免責
★おすすめ記事
◆SUUMO物件紹介ページ
◆不動産の購入はリフォーム会社で
◆住宅ローンとリフォームローンまとめる人は得をする
「中古物件探し+リノベーション・リフォーム」はRESTA
◆お問合せ先 ◆ RESTA不動産事業部
〒651-2111 神戸市西区池上４丁目２９－２
HP https://resta-home.jp/real-estate/
TEL 0120-520-416 MAIL fudosan@resta-home.jp
