神戸の家主さん。家賃を上げる方法を教えます！
今日はシーズンに突入した賃貸物件の大家さん向けに書きます。 賃貸物件は今が一年の中で入れ替わりの一番激しい時期になります。街場の賃貸業者さんの売上も上がります。 売買営業以上の売上を上げる営業マンもわんさかいます。賃貸斡…
ノウハウ
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ノウハウ
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民泊ＮＧは重要事項説明に入るか？
近年、外国人旅行者の増加に伴って宿泊施設も飽和状態になり日本でも民泊がはやっています。 外国では、以前から民泊サービスが広がっていましたが、日本は昨年に住宅宿泊事業法が制定されました。 この分野ではまだまだ諸外国に遅れを…
リフォーム コラム
カーテンだけじゃない？窓まわり装飾の種類を知っておこう
窓まわりで部屋が変わる？ 家の窓には日除けを兼ねて装飾をするのが一般的ですが、インテリアの中でも窓まわりは部屋の印象づくりの大きなポイントになります。窓の装飾といえば、カーテンが思い浮かびますが、その他にもいろんな種類が…
ノウハウ
神戸市西区の田園住居地域とは
平成30年4月より、今の用途地域の種類に田園住居地域が加わります。 用途地域とは、地域に沿って低層住居専用だったり、中高層のマンションを建築してよかったり、商業地域でビルや様々な商いが行えるものだったり、工業専用地域だっ…
ノウハウ
床工事で大切な○○を理解した！
床材の材料の値段や引き込みのピッチ、畳の厚さなど詳しく見て参りました。和室を洋室に変更する工事では床の高さを合わせて建材を選択していきます。 ・床根太40×40 等間隔で根太を敷設 ・床コンパネ6ｍｍ ・フローリング9ｍ…
不動産事業部
フローリングを必死に剥がす！
リフォーム工事に一日参加してきました。 作業内容は、先日大工さんが既存のフローリングを剥がした後の下地処理です。 既存のフローリングはマンション用のＬ４５床暖房用です。写真はフローリング下に付いているクッション材がフロー…
リフォーム コラム
マンションだからこそ気になる換気 間取りの工夫で風の通り道を作る
マンションだからこそ換気が気になる 高温多湿の日本で快適に暮らしていくには、換気をよくして湿気やカビを防ぐことが重要になります。 特に気密性の高いマンション住まいでは湿気対策が気になるものですが、窓を大きくしたり、増やす…
住宅リフォーム事業部
神戸のガス温水床暖房用フローリング見積－施工はRESTA
床暖房は、ヒーターなどのように空気を乾燥させる事なく室内をじんわり暖かくしてくれる非常に便利なアイテムです。 では、ガス床暖房の特徴を少しご紹介します。 現在のガス床暖房の主流商品は『温水式床暖房』になります。 この温水…
住宅リフォーム事業部
施設内装の原状回復リフォーム！プロの仕事で耐久性もバッチリ
本格的な寒さが続く今日この頃ですね。 最近は、内装工事で施設関係の原状回復のお仕事をよくいただきます。 ご入居者様が車椅子などを使用されることにより、ドアやフローリングに通常の賃貸住宅より損傷が多い場合があります。 ドア…
リフォーム コラム
カーテンで欧米風のインテリアづくり レールやバランスでおしゃれに
カーテンでつくる欧米風インテリア 欧米の雑誌や映画に出てくるようなインテリアにあこがれる人は少なくないと思いますが、欧米とは部屋の広さと天井の高さが大きく異なる日本の住宅で、輸入ものの家具を揃えたりするのはむずかしいもの…