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マンションのユニットバス(団地等)|リフォーム・リノベーションなら神戸のRESTA【リスタ】

団地ユニットバス デットスペースの有効活用でお風呂を広げよう!

団地などの場合、スペースの関係からユニットバスでない建物が多くあります。戸建て住宅のように、在来工法(床、壁等がタイル貼仕上げになっていて、洗い場と浴槽との段差も大きく、作りが頑丈)でつくられている浴室もあります。こういった場合、規格サイズのユニットバスに取替する場合、そういった造作を解体撤去する必要があります。

ユニットバスと従来工法との

ユニットバスかどうか分からない?

一般の方から見ると、ユニットバスと在来工法との違いがつかみにくいと思います。代表的な違いの例は下の通りです。あと、マンションで特に在来工法を用いて浴室を造っているタイプは公団住宅などの団地及び、団地型マンション(昭和40年代頃新築)に多く見られます。

ユニットバスと在来工法との違いの例

代表的なマンションの従来工法浴室の例

床面がタイル貼になっており、金属製の排水フタなどが設置されている。
洗い場と浴槽との段差がある。
根壁面の仕上げがタイル貼仕上または、塗装仕上げになっている。

代表的なバランス釜浴槽の例

また、左写真のような、バランス釜という風呂釜が、浴槽横に設置されていても、ユニットバスというタイプも存在します。

在来浴室や特殊タイプの
リフォーム

ユニットバスでなくても、
ユニットバスに替えられる?

条件にもよりますが、在来浴室でも、元々、浴室を設定していた空間なので、ユニットバスの規格が合えば設置可能な場合もあります。その場合、まず現状浴室を元の状態(なにも設置していなかった状態)まで解体撤去して、ユニットバスが設置できるような状態にしたければなりません。

現状の在来浴室の大きさが、1217サイズで
ユニットバスの規格1116サイズを導入できた事例
  • 現状の在来浴室

  • ユニットバスへ入替

上の状況の場合、在来浴室の室内寸法が1217サイズ程度ありましたがその内側にユニットバスを据付する為、1サイズダウンの1116サイズのユニットバスを設置しています。

現状の在来工法のままで、
きれいにリフォームしたい!

内装スタイルを自分好みにする等

ユニットバスがすべてにおいて良いという訳ではありません。在来工法浴室には、ユニットバスでは味わえない、独自のスタイルがあります。例えば、内装スタイルを自分好みにする、ユニットバスにはない、重厚感のある浴室にする、などなど。 ユニットバスにしなくても、壁材を保温性のある樹脂性パネルに張り替える、浴槽だけ取り替えるなど、部分リフォームもできます。(ユニットバスの場合、多くは老朽化してくると全面取替になる場合がほとんどです)

1217サイズ相当の場合

壁・天井を樹脂性パネルに張替え、
バランス釜から外付け16号風呂給湯器へ

  • FRP浴槽入替
  • 壁混合水栓設置
  • 壁4面のタイル壁面を保温性樹脂パネルに貼替え
  • 天井を保温性樹脂パネル上貼り
  • 外付け16号風呂給湯器に交換

[総工事日程] 約8日間

[工事費税抜] 540,000円

特殊形状の在来浴室にも
対応可能なユニットバス

ユニットバスのように
手入れが簡単な浴室にしたい!

マンションでの在来工法浴室を採用している場合のもうひとつの要員として、サイズ的にユニットバスが入らない(ユニットバスが設置できない、いびつな形状をしている、または、狭いなど)が上げられます。そういった場合、通常はユニットバスの採用を諦めるしか手立てがなかったのですが、ユニットバスのように手入れが簡単にしたいという要望に対応する、オーダーメイドのユニットバスや、ユニットバスの部品を用いて、さも、在来浴室をユニットバス風に造り替えてしまうという商品もございます。

ユニッテリア

ハウステック(旧日立ハウステック)ユニットバス

【ユニッテリアの特徴】

マンション等の在来工法の浴室をユニットバス風にしてしまう、独自の商品!
規格サイズのユニットバスには対応できない、変則的間取りや、窓位置、柱、梁の出っ張りにも対応。天井材、壁材にはフラットなFRP素材パネルを採用。お掃除簡単!
洗い場にはFRP一体成形の防水パンを採用!
階下への水漏れの心配がない、高い防水性能を発揮!在来浴室を解体撤去する時の大かがりな工事が不要。

【ユニッテリアのリフォーム工事の流れ】
  1. 1

    現状の在来浴室

  2. 2

    古い浴槽、バランス釜などの撤去、清掃。洗い場防水パンの設置。浴槽側床面に防水処置。

  3. 3

    既存壁面にパネル材取付。天井パネル取付。ドアサッシ枠取付。

  4. 4

    仕上工事
    防水コーキング打ち、浴槽設置。水栓金具取付、サッシドア取付など。

  5. 5

    壁パネル組立後天井パネルを取付してユニットバス内部の各種部品を取付(浴槽、水栓、鏡など)

  6. 6

    浴室内寸法1218サイズまで標準対応!
    1318サイズまで特注も可能!

ハウステック ユニッテリアの価格帯(1216サイズの施工)

[工事費税抜] 650,000円より

※本商品は、物件ごとに特注見積が必要ですので価格は目安です。

広ろ美ろ浴室

タカラスタンダードユニットバス

【タカラスタンダード独自のMR工法】

在来浴室をマンション用ユニットバスに造り替え致します。

これまでのユニットバスだと…

寸法的に収まらない・ムダな空間ができる

『広ろ美ろ浴室』なら…

ぴったりサイズ
例えば、幅800mmの浴室が…幅1,100mmの浴室に!
  • 窓枠も専用タイプをご用意

  • 既存の排水口の上に専用カバーを設置するので大がかりな解体工事は不要!

  • 現状のタイル壁にパネル壁を設置するのでタイル解体が不要!

施工例【1015サイズ】

メーカー標準価格(オプション含む)¥698,565

[工事費税抜] 593,800円より

※本商品は、物件ごとに特注見積が必要ですので価格は目安です。

バランスのある
浴室のリフォーム

バランス釜があって、浴槽が狭い!

公団タイプの団地に多いのが、バランス釜+浴槽という組み合わせですが、このバランス釜(割と安価な為、シンプルな浴室の組み合わせとして普及)が結構、浴室の空間を占めています。
この浴室内設置のバランス釜をどこか、別の場所に設置すれば必然的に浴槽のサイズを大きくすることができます。また、一般的な浴槽内設置のバランス釜は寿命7年前後です。古くなると燃焼効率が低下し、ガス代が余分に掛かる事もあります。

バランス釜がある浴室の施工例
  • バランス釜+浴槽の配置

    浴槽が狭く、またぎ高さも高いです。

  • オールインワン型給湯器

    バランス釜を排気口内に収納したオールインワン給湯器に取替すると、浴槽の長さを拡げれられます。

バランス取替の場合、排気口の種類(下記図参照)により
取替商品の選定が変わります。
  • 浴室が野外もしくは
    ベランダに面している

  • 玄関横の排気経路
    (パイプスペース)に面している

  • 浴室が居室中央にあり、共有の
    排気ダクトに接続されている

バランス釜からオールインワン型風呂給湯器
+専用浴槽に取り替え

16号フルオートタイプ

ノーリツ風呂給湯器+専用浴槽セット(人造大理石)

  • 1100mm専用浴槽セット

    GTS-164AL BL 1リモコン付 【定価】 ¥414,750
    [工事費込・税抜] 408,000円より

  • 1200mm専用浴槽セット

    GTS-164AL BL 1リモコン付 【定価】 ¥425,250
    [工事費込・税抜] 428,000円より

8号フルオートタイプ

ノーリツ風呂給湯器+専用浴槽セット(FRP)

  • 1100mm専用浴槽セット

    GTS-84AL BL 1リモコン付 【定価】 ¥309,750
    [工事費込・税抜] 263,500円より

  • 1200mm専用浴槽セット

    GTS-84AL BL 1リモコン付 【定価】 ¥320,250
    [工事費込・税抜] 272,800円より

8号?16号?

ご自宅のガスメーターの容量で取替できる号数が決まります。
おおよその目安(都市ガスの場合)
ガスメーターが現在M3,M4などの場合・・・8号タイプ
ガスメーターが現在M5,M6などの場合・・・16号タイプ
(上記はあくまで目安です。詳細は、お住まいの地域のガス会社などへお問い合わせください。)

フルオートタイプとは?

リモコンのスイッチひとつで、お湯張り、保温、自動足し湯を給湯器が行ってくれるタイプ。(オートタイプは、足し湯機能だけ、手動で行うタイプ)

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