マンションのユニットバス（団地等）｜リフォーム・リノベーションなら神戸のRESTA【リスタ】

ユニットバスかどうか分からない？

一般の方から見ると、ユニットバスと在来工法との違いがつかみにくいと思います。代表的な違いの例は下の通りです。あと、マンションで特に在来工法を用いて浴室を造っているタイプは公団住宅などの団地及び、団地型マンション（昭和４０年代頃新築）に多く見られます。

ユニットバスと在来工法との違いの例

代表的なマンションの従来工法浴室の例

床面がタイル貼になっており、金属製の排水フタなどが設置されている。
洗い場と浴槽との段差がある。
根壁面の仕上げがタイル貼仕上または、塗装仕上げになっている。

代表的なバランス釜浴槽の例

また、左写真のような、バランス釜という風呂釜が、浴槽横に設置されていても、ユニットバスというタイプも存在します。

ユニットバスでなくても、
ユニットバスに替えられる？

条件にもよりますが、在来浴室でも、元々、浴室を設定していた空間なので、ユニットバスの規格が合えば設置可能な場合もあります。その場合、まず現状浴室を元の状態（なにも設置していなかった状態）まで解体撤去して、ユニットバスが設置できるような状態にしたければなりません。

現状の在来工法のままで、
きれいにリフォームしたい！

内装スタイルを自分好みにする等

ユニットバスがすべてにおいて良いという訳ではありません。在来工法浴室には、ユニットバスでは味わえない、独自のスタイルがあります。例えば、内装スタイルを自分好みにする、ユニットバスにはない、重厚感のある浴室にする、などなど。 ユニットバスにしなくても、壁材を保温性のある樹脂性パネルに張り替える、浴槽だけ取り替えるなど、部分リフォームもできます。（ユニットバスの場合、多くは老朽化してくると全面取替になる場合がほとんどです）

ユニットバスのように
手入れが簡単な浴室にしたい！

マンションでの在来工法浴室を採用している場合のもうひとつの要員として、サイズ的にユニットバスが入らない（ユニットバスが設置できない、いびつな形状をしている、または、狭いなど）が上げられます。そういった場合、通常はユニットバスの採用を諦めるしか手立てがなかったのですが、ユニットバスのように手入れが簡単にしたいという要望に対応する、オーダーメイドのユニットバスや、ユニットバスの部品を用いて、さも、在来浴室をユニットバス風に造り替えてしまうという商品もございます。

ユニッテリア

ハウステック（旧日立ハウステック）ユニットバス

【ユニッテリアの特徴】

マンション等の在来工法の浴室をユニットバス風にしてしまう、独自の商品！
規格サイズのユニットバスには対応できない、変則的間取りや、窓位置、柱、梁の出っ張りにも対応。天井材、壁材にはフラットなFRP素材パネルを採用。お掃除簡単！
洗い場にはFRP一体成形の防水パンを採用!
階下への水漏れの心配がない、高い防水性能を発揮！在来浴室を解体撤去する時の大かがりな工事が不要。

【ユニッテリアのリフォーム工事の流れ】

1. 

   現状の在来浴室

2. 

   古い浴槽､バランス釜などの撤去､清掃。洗い場防水パンの設置。浴槽側床面に防水処置。

3. 

   既存壁面にパネル材取付。天井パネル取付。ドアサッシ枠取付。

4. 

   仕上工事
   防水コーキング打ち、浴槽設置。水栓金具取付、サッシドア取付など。

5. 

   壁パネル組立後天井パネルを取付してユニットバス内部の各種部品を取付（浴槽、水栓、鏡など）

6. 

   浴室内寸法1218サイズまで標準対応！
   1318サイズまで特注も可能！

ハウステック ユニッテリアの価格帯（1216サイズの施工）

［工事費税抜］ 650,000円より

※本商品は、物件ごとに特注見積が必要ですので価格は目安です。

広ろ美ろ浴室

タカラスタンダードユニットバス

【タカラスタンダード独自のMR工法】

在来浴室をマンション用ユニットバスに造り替え致します。

これまでのユニットバスだと…

『広ろ美ろ浴室』なら…

• 

  窓枠も専用タイプをご用意

• 

  既存の排水口の上に専用カバーを設置するので大がかりな解体工事は不要！

• 

  現状のタイル壁にパネル壁を設置するのでタイル解体が不要！

施工例【1015サイズ】

メーカー標準価格（オプション含む）￥698,565

［工事費税抜］ 593,800円より

※本商品は、物件ごとに特注見積が必要ですので価格は目安です。

バランス釜があって、浴槽が狭い！

公団タイプの団地に多いのが、バランス釜＋浴槽という組み合わせですが、このバランス釜（割と安価な為、シンプルな浴室の組み合わせとして普及）が結構、浴室の空間を占めています。
この浴室内設置のバランス釜をどこか、別の場所に設置すれば必然的に浴槽のサイズを大きくすることができます。また、一般的な浴槽内設置のバランス釜は寿命７年前後です。古くなると燃焼効率が低下し、ガス代が余分に掛かる事もあります。