賃貸オーナー様に
RESTAが選ばれる理由
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最新のデザイン
時代のニーズを採り入れ
物件の価値をアップグレード -
低価格＆スピード
豊富な実績で品質と価格に自信
入退去時に素早く対応！ -
プロデュース
プロの専門のスタッフが編集
SNS・Youtubeで集客活動 -
ペット専門物件
ペットと快適に過ごせる
機能性の高い物件をご提案 -
物件履歴管理
工事履歴から収支報告書まで、
賃貸経営の現状把握をサポート
RESTAは、空室期間を最小限に抑える方法や、入退去における原状回復工事のコストを抑えて、魅力ある空間に仕上げるリフォーム工事や、間取りの変更などのご提案が可能です。また、物件各戸におけるランニングコストが一目で分かるバランスシートなどを利用し、不動産仲介＋リフォーム＋管理（入居者管理・建物管理）を一括して、効率よく安定した家賃収入、及び資産価値維持向上のお手伝いをさせていただきます。
DIYショップ会員8万人のRESTAは
最新のニーズを知っています！
【 壁紙 】
DIYショップでの人気商材は、センスが光る個性的な壁紙！
一般的な白い壁紙だけでなく、壁１面を変えるだけでグッとおしゃれな印象の部屋に大変身！
【 フロアタイル 】
上張りするだけで高級感アップ！
導入コスト
フローリングよりも材料も安く、解体作業もない為、施工費・工期のロスもカット
耐久性
土足対応商品も多く、キズにも強く、耐久性に優れている
原状回復工事に関して
フローリングのようにサネがないので、部分張替が可能
［標準工事費込み価格］
3,900円/m²～(税抜)
【 クッションフロア 】
防水性＆弾力性だけじゃない！種類が豊富で低価格
- バリエーションも豊富で価格が安い！
- 耐久性の高い土足用もあり！
- 弾力性がある柔らかく踏み心地がよい。
- 塩化ビニル製で、水濡れに強くメンテナンスがしやすい
- 貼替えしやすいので施工費が安く、そして早い！
［標準工事費込み価格］
2,500円/m²～(税抜)
入退去時のタイミングを逃さない！
退去後すぐのリフォームが、次の入居者を見つけるポイント！
素早い対応で、空室ロスを減らします。
RESTAが追求する
３つのポイント
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施工実績年間1,000件以上と
DIYショップで大量に仕入れ、
一流商材を低い価格でご提供 -
職人のスケジュールを
把握し、ご希望の日取りで
調整・対応いたします -
経験7年以上の壁装1級技能士・
メーカー直属の職人による
安心施工
安く！ 素早く！
無駄なく部分替え！
「部分貼替え」
対応クロス
無駄なく部分替え！
サンゲツ・ルノン・リリカラ量産壁紙（クロス）には、長期継続品番（10年間）があります！
短期入退去時の「ここだけ貼替え！」に対応できます。
［材料工賃込み］
950円/m（税抜）
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リフォームに最適な白無地柄！
防カビ・抗菌等の性能を持つタイプも。
長期継続品番なら安心です。 -
印象を変えるアクセントクロス！
量産クロスと１ｍ当たり施工費込みで
差額たったの200円！
まずは仲介業者に印象付ける！
物件を探しているお客様はもちろん、賃貸物件の案内を行う仲介業者に対しても
「お客さまに紹介したい」と思わせることで、紹介率UPから内覧まで誘導させるための印象づくりをいたします。
成功の秘訣その１
魅力的な画像で印象付ける！
住む人が楽しい暮らしをイメージできるよう、
プロのカメラマンによる写真撮影と動画編集を行います。
成功の秘訣その２
魅力的なキャッチコピーで印象付ける！
目に留まるキャッチコピーで、物件をより魅力的に紹介！
【例】
「始発駅までフラットな道を歩いて10分」
「外観のタイルがモダンなデザイナーズマンション」
もちろん！ 「今どき」の物件検索にも対応！
いつでも、どこからでも、閲覧できる！
SNS・YouTubeなどでも、24時間物件を視覚的にわかりやすく
賃貸顧客の多くは、比較的若い年齢層が多くポータルサイト以外にもSNSを通じて物件情報を収集しています。
希少価値を高めることで、稼働率は上がる！
空前のペットブーム！この10年間で1世帯当たりのペットの頭数は、1.4倍増。
賃貸物件でも一諸に暮らせる物件の需要が急増しています。
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他の物件との
差別化ペット共生型住宅が少ないため、希少価値が高く、借手市場からの脱却が可能。
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物件の劣化や
臭いを防止ペット用リフォームをしておくことで、物件の傷みや臭い、騒音などを予め防止できる。
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家賃・敷金・礼金
のUPペットに特化した機能をプラスすることで、１～２割家賃が高めでも、入居希望者は多い。
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平均入居年数の
長期化市場にペット可物件が少ないため、一度入居すると長期間借りる傾向が強い。
ペット飼育可にすると、物件が傷むからイヤ！と言うオーナー様に！
ペットのほかにも
需要の高い人気物件
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新婚・単身世帯向け
流行・ビジュアルの
デザイン重視 -
ファミリー向け
騒音対策もバッチリの
広々リビング -
高齢者対応
バリアフリーで
高齢者にも優しい -
定額賃貸・シェアハウス
ローコストで
費用対効果重視 -
利便性重視
共働きにも便利な
宅配BOX付き -
富裕層向け
設備もデザインも
ワンランク上の高級仕様
工事履歴を把握
適格な工事を最適なタイミングで
物件工事の履歴管理で、工事の無駄を減らし、先を見据えた物件維持管理を行います。
RESTAの主な管理業務
- 物件維持に関する工事履歴・工事費を住戸別に収支管理。設備修繕の予測も報告
- 入居者斡旋業務。キャッチなコピーとカラー写真で見たくなる募集要項作成、各媒体での広告活動
- 各種取次業務、入居後の苦情・相談などの窓口業務。故障不具合の対応業務
- 賃料管理、滞納督促、保証会社取次等
- 退去後の立合い業務で、原状回復の判断、見積りをその場で試算報告
- 1棟アパートの共用部分の経年劣化診断、各見積りアドバイス等
無駄な出費を抑え長期的な経営を考えた
賃貸経営のパートナーに
入居者が長期で居住したいと思わせる物件つくりが賃貸オーナー様の出費を抑え、
安定経営の基礎になります。そのためには、良き管理会社とパートナーになることが先決です。
【資産価値の継続が難しい場合】
リフォームなどでも賃料への費用対効果が薄く、入居状況や市場そのものが低下した場合には、
売却を含めた資産処分や事業用不動産の資産の組み換えなど、時点での最良のご提案を致します。
0120-520-416
