ローン通過後の流れ

ローンも無事に通過すると、後は残金決済と引渡しになります。通常はその日に住宅ローンの契約、残金支払、鍵の引渡し、登記費用等金銭の精算となっており、住宅ローンを借り入れる金融機関にて、売主、買主、司法書士、不動産会社の担当者、金融機関の担当者で取引を行います。最初に住宅ローンの契約、司法書士による権利証等書類の確認、登記書類への売主、買主の記名押印の後、融資金の実行となります。

融資金が実行されれば、売買代金や、諸費用等の精算を行い鍵や引継ぎ事項の書類等を受け取ります。引継ぎ事項とは、マンションであれば管理費の自動振り替えの書類や、管理会社に提出する入居者名簿等を受け取ります。