早く物件を処分、換金したいときは、仲介より不動産買取業者に見積りを依頼するのが一番です。直接RESTAのような不動産買取業者に買取依頼をした場合と、仲介会社から買取業者を紹介された場合とでは、契約から引渡しまで、具体的にどのような違いがあるのでしょう？
また、買取にはどんな物件が向いているの？など、初めて不動産の買取を検討している人に、分かりやすく解説していきます。今までの買取事例をもとに、買取のメリット、経費、スケジュールを確認しましょう。どこにも載っていない、不動産業者の裏側も見えてきますよ。
不動産買取とは？
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買取りさせていただきます！
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最短即日
スピード査定担当者が簡易査定、訪問査定などに加え、ヒアリングにお伺いした後、結果は2営業日ほどでご報告いたします。
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お支払いも
迅速！直接買い取りだから、面倒な仲介手続きや手数料も不要！今すぐ換金したい！買換えなのにまだ売れていない…などお急ぎの方
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高額即金
買取今から不動産売却を考えている方が、自分で気軽にできるセルフ査定。操作は簡単！近所の成約事例を参考に調べてみましょう！
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- 【神戸市垂水区でマンション買取のS様】
- 相続したマンションを５年間空家でそのままにしていました。傷みも激しく荷物もそのままの状態でしたので、普通に売るには難しいと思っていました。RESTAさんに荷物もそのままの状態で買取していただきました。もっと早くに相談していたら良かったです。
- 【神戸市西区で戸建て買取のN様】
- 最初は仲介で考えていましたが、数社の不動産屋さんから仲介では難しいと言われ、買取業者をネットで探していたところ、RESTAさんを見つけました。仲介手数料などの経費もかからず、助かりました。家は住んでいたので、引渡しの時期も相談できて良かったです。自分で探してみるものですね。
- 【明石市でマンション買取のO様】
- 買換えで買取をお願いしました。次の物件も見つかっていたので、早くに決着を付けたいと、主人も私も買取を決めました。当時は相当悩みましたが、未来の生活が大切なので、今は満足しています。決断後は全てがスムーズに進んでいきました。
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Ｑ1. 家の中に家具や物が残っているのですが、どうしたら良いですか？
Ａ. 残置物（家具・生活用品・付帯設備等の動産）が残っている場合も、現状で買取させていただきます。必要な物だけ引渡し前に確認しておいてください。
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Ｑ2. 築年数が古い戸建ての処分を検討中です。家を解体した方が良いのですか？
Ａ. 家が古く土地で判断した場合、RESTAが解体いたします。現状有姿で買取しますので、売主様は解体せずそのままで構いません。
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Ｑ3. 管理費や固定資産税が未納です。どうしたら良いですか？
Ａ. 引渡しまでに清算していただくことがベストですが、難しい場合は決済金でお支払いください。他の債務がある場合は事前に詳しくお伝えください。
売却後のサポートも万全！
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専門スタッフが各種手続き代行
修繕・リフォームも不要買取物件は現状のままでOK。費用をかけてリフォームする必要はありません。物件に抵当権などの金融機関の借入がある場合は、弊社の専門スタッフが金融機関の手続きを代行します。また、残債が残る場合でも担保解除や減免措置の折衝を行います。売却物件に対して、雨漏りや給排水の故障など、お客様の瑕疵担保責任は免責となります。
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仲介を挟まず高額買取
仲介手数料0円！スピーディーに現金化不動産を直接買取&自社リフォーム&自社販売ができるRESTAなら、仲介業者を挟まず、スピーディーかつ確実に現金化。買取はお客様と弊社との直接取引きになりますので、仲介手数料は不要！さらに、買取サービスでは売却に伴う宣伝活動を行わないので、周囲に知られることもなく、スムーズに売却できます。
そんなあなたに、朗報です。
セルフ不動産３つのコンテンツ
RESTAの無料査定売却相談は３タイプ
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近隣売り出し事例、成約事例など、「類似物件データ」や、公示地価や路線価などの統計データを参考に、価格を調査し、お知らせする査定方法です。現地訪問しませんので、土地の高低差や日当り、建物内外装の程度などは査定結果に反映されません。
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簡易査定情報に加え、担当者が実際に現地を訪問・調査し、その結果をお知らせする査定方法です。建物の程度や土地の詳細状況、周辺環境等も考慮いたしますので、簡易査定よりも正確で、実勢価格に見合った査定結果をお知らせできます。
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訪問査定時に、建物の分かるスタッフが同行することで、今後の売却方針が明確になりスピード売却につながります。神戸市内で年間1,000件の施工実績から、物件に合うリフォームプランをご提案。ハウスクリーニングや壁紙の張替などの補修もお任せください。
