希望の物件が見つからない！
本気でお悩みの方に
「インターネットで新着物件をチェックしているがなかなか希望の物件がでない」と、
本気でお悩みの方に、ぜひ知っておいてほしい物件の売買の事実があります。
希望条件が見つからない人の誤解
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事実
市場に出る前に契約に至る
購入希望者が既にいる場合、売却希望の条件と合えば、広告が掲載される前に売れてしまう。
なぜ市場に出回らない？
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ANSWER
予約あり
購入希望者が既に待っているため、一般に公開する必要がない。
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ANSWER
好条件
優良物件や条件が良い物件なのですぐ売れる。
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ANSWER
水面下
売主と買主のみでのやりとりなので水面下で交渉が進む。
不動産会社に問い合わせても、すでに順番待ちの場合も。
不動産売買の真実！市場に出る前の物件が売れてしまうわけ
ネットに登録される前に売れてしまう物件の中に、あなたの希望物件がある可能性があります。
売却の「可能性や打診」時点でのアプローチ
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金融機関や
業者間ネットワーク -
売却希望の相談
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買取希望の物件
売買物件に限らず賃貸でも同様に退去予定の物件情報は市場には出回りませんが、
入居希望を事前に伝えている場合は、その連絡が入ります。
ご希望物件を見つけるために
まずは、お探しの物件についてお聞かせください。
予算
学区
築年数
広さ
リノベーション向き
などの基本的な条件をご相談いただければ、詳細については弊社でヒアリングさせていただきます。事前に、角部屋・階数・方位・構造など詳細なこだわりがあればお聞かせください。
条件の近いお客様が、複数おられる場合には、先にご連絡いただいた方を優先させていただいております。まずはご連絡ください！
それでもなかなか見つからない場合は…RESTAが物件を発掘します！
というお客様の声に応え、
RESTAでは個人のお様のご要望に合わせ、
物件探しの重要ポイント！
売りに出る物件には、大きく分けて２つのタイプが有ります。
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POINT
インターネットに出やすい物件
転勤
相続
住み替え
ローン返済
など、比較的に意思とは関係ない理由での売却の場合が多いです。
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POINT
潜在的な売却物件
- 条件次第
- 明確に売る意思はないが、良い条件なら検討してもよい。
- 打診
- 買いたいという人が現れて初めて現実的に検討を始める。
潜在的な売主様の売却の意思は、
意外と受け身。
RESTAは
潜在的な売主様にアプローチし売り物件を創出します！
それが攻めの物件探し！
こんな場合には、ぜひご相談ください
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購入したいマンションが決まっているが、現在売りに出ていない。
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学区限定で土地・住宅を探しているが、現在売りに出ていない。
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新規出店したいが、希望のエリアに店舗用地がない。
RESTAは、その熱い購入意思を
土地・建物所有者に伝えます！
活動の一例
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空き地、空き家の土地所有者へのダイレクト訪問
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提携金融機関や不動産会社との情報交換
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マンションダイレクトポスティング
これらのサービスは
ご成約となり仲介手数料が発生するまで
全てが無料です。
※一部のサービスは購入希望のヒアリングをさせていただき、
専任の媒介契約を結ばせていただいたお客様を対象としたものになります。
成約事例
新規出店用地の確保に成功！
売りに出ていないマンションで売却希望者が現れ成約！
物件を売ることで、売主様も次のステージへ…
売主様にとってもプラスの提案があるのがRESTAの物件探しです。
残念ながらすぐに結果が出ない場合もあります
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潜在的な需要を掘り起こすため、調査・商談・売却意思の明確化の工程が必要になります。また、物件が見つかるまで、３年～５年かかる場合も。
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RESTAでは長期的なお付き合いを考え、誠実な対応を第一に考えております。
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なかなか物件が出ない我慢が続く中、気持ちのわかってくれる担当者とじっくり物件を探したい。そんな声から生まれたサービスです。