質問＆回答
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- 以前両親が居住していたマンションを空家のまま所有しています。この度子供の結婚を機に、息子夫婦に住まわせるべく、リフォームするか売却して新たに購入するか悩んでおります。所有物件は駅からも近く手放したくは無いのですが、10年以上も空家にしている為、色々不安もあります。このような場合、売却とリフォームどちらを選択すれば良いのでしょうか？
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- ご質問の回答
- 売却かリフォームどちらが良いか？
非常に難しいですね。
その物件の立地が良く、管理状況もきちんとされているのであれば
リフォームされた方が良いかもしれませんね。
但し、10年間使用されていない状況を考慮しますと、
今回のリフォームでお風呂やキッチン等の水回りを
工事されるご予定であれば、問題は無いかと思われます。
長期間使用されていない場合は、室内の水道管が腐食し
開栓した際に漏水を起こす場合もありますし、設備に
関しても年々仕様が変化している訳ですから、電気配線や
給湯器についても再度調査された方が良いかと思います。
不動産部の私が言うのもおかしなお話しですが、愛着のある
ご実家をリフォームして大切にご使用されるのは、とても
良いことだと思います。
今後、築後30年40年というマンションが出てくるとは思いますが
一般的なマンションの歴史はせいぜい40年程度ですので、それらを
いかに維持していくかというのが、今後の不動産市場の大きな
課題であると思います。
ちなみに大手銀行では、築後40年のマンションでもローン期間を
35年間まで対応可能としているところもあるようです。
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