質問＆回答
- ハンドルネーム
- ユンテル様
- カテゴリ
- 売却一般
- 不動産の売却方法について
- 現在の自宅を売却しようと考えておりますが、ご近所に噂されるのもあまり好ましくないので、内々で売却を考えているのですが？
-
- ご質問の回答
- ご相談有難うございます。
不動産の売却方法については、色々な選択枝がございます。
・不動産業者に買取りを依頼する方法。
この場合は、売却価格が通常相場より2割程度お安くなってしまいます。
買取業者は購入時の諸費用に、建物の改装費、自社の利益を確保する
必要がありますので、物件総額にもよりますが通常でも相場よりも
約200万円程度お安くはなるでしょう。
・不動産市場には出すが、広告等を禁止する方法。
一般的によく利用されている方法で、不動産業者には情報公開するが
チラシやネット等の広告媒体を禁止する方法で、価格的には相場で
売却出来る可能性が高くなりますが、不動産業者が把握している
お客様のみとなり、どうしても販売力が弱くなりますので、期間的に
時間が掛かってしまう傾向にあります。
・チラシやネット等の広告媒体を利用する。
最も一般的な売却方法で、価格的に相場とかけ離れていなければ
比較的早期に売却出来る傾向にあります。
ちなみに不動産市場に登録されている物件の約半数は、広告不可の
物件となっておりますので、売却に急ぐ理由が無ければ2番目の方法が
良いかと思います。
只、売却の情報は意外とご近所にはすぐに流れてしまうことが多いので
それについては避けることは難しいと思います。
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