質問＆回答
- ハンドルネーム
- yusuma様
- カテゴリ
- 売却一般
- マンションの売却
- 先日、相続で実家のマンションを譲り受けました。マンションは、築30年と古く、きれいとは言えない状態です。ローンは残っていないのですが、早期に売却または、人に貸したいと考えています。そんな場合は何から始めたら良いのでしょうか？
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- ご質問の回答
- 早期に売却されたい場合は、不動産業者に買い取りを依頼するのが一番早いとは思いますが、かなり低い価格の査定になる場合があります。
また、賃貸に出す場合には、貸せる状態にリフォームを行なうための費用を出し、その投資が家賃回収できるか、利回がいくらぐらいになるのかを計算し、賃貸経営プランを作成します。そのプラン見て、賃貸経営が可能化の判断を行ないます。
場合によっては、クロス貼り替えなどの簡易リフォームを行ない売却を行ったほうが良いという判断にもなります。
物件によっては、リノベーション用物件としてアピールを行ない、何も手を入れず販売することもひとつの手段です。
まずは、物件の市場価値を知ることから始めるのが良いと思います。
査定や賃貸計画の作成のご相談は無料ですのでお気軽にお問合せください。
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