質問＆回答
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- 欠陥と瑕疵、どのような違いがありますか？
- 欠陥と瑕疵にはどのような違いがありますか？
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- 瑕疵という言葉、聞き慣れないですよね。瑕疵とは、シロアリの被害や雨漏りなどのような、表面からは見えない隠れた傷や欠陥のことを言います。
故意または重大な過失に基づく「欠陥」か、それ以外の軽過失または責任に全く無関係の欠陥である「瑕疵」と解釈するかによって、法律上、被害者の救済の範囲は違ってきます。売主には売った家に重大な瑕疵があった場合、その責任を一定期間負うという「瑕疵担保責任」があります。売買契約書にその期限が定められていますので、契約時に確認しましょう。
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