質問＆回答
- ハンドルネーム
- 安田様
- カテゴリ
- 売却一般
- コロナで現金がなく自宅売却を考えています
- コロナで源泉が少なくなってローンの支払などが厳しくなっています。
今後の生活を考えて自宅を売却して賃貸に引っ越しすることも考えなくてはならない状況になってきました。叩き売るのは忍びないのですが、持ちこたえられる時間が少なくなっています。色々と考えていますが、どの様に勧めて行くのが良いのでしょうか。お願いします。 -
- ご質問の回答
- 安田様、ご相談ありがとうございます。最近売却の相談が増えて来ています。
内容は収入の減少で住宅ローンなどの支払いが苦しいと言うご相談です。
以前のご相談でもお応えしましたが、まず何点か見直しご相談をお願いしたいところです。
１．借り入れ先への返済猶予や、金利相談
２．収入が戻るまでの生活水準を下げる。
３．収入を補うための副業
４．現在の支出の見直し
などです。現在販売中の物件も今後の経済の状況が不透明なので買い控えもあり動きは停滞ぎみです。まずは、個別にヒアリングしてスケジュールを考える必要があります。いつ迄は返済が滞らずに行えるのか。資金ショートせずに生活できそうなのかを整理して下さい。
一般的に売却に踏み切っても一つのスパンを３ヶ月に考えていますのでそれ以下の期間で売却目標を立てて行くことになれば、買取や買取保証付き仲介を検討する必要があります。市場に出す場合もこの状況では、早期に売却出来る価格で設定して少しでも高く早く売却する事を一番に考えなくてはなりません。また、残債と市場価格を見比べて債務超過になっていないか、最初に判断することも大切です。
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