質問＆回答
- ハンドルネーム
- KEI様
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- その他相談
- 離婚して共有名義で主人の住宅ローンが残った家に住んでいます。
- 初めまして、こんにちは。誰に聞いたらいいものなのか分からくてネットでここを見つけました。実は私は離婚していますが以前に購入した共有名義の家に住んでいます。一番の希望はこの家に住み続けたいと考えていますが、それは可能なのでしょうか。どんな方法があるのでしょうか。難しい様であれば売却も仕方がないと考えながらもやもやしています。アドバイス宜しくお願いします。
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- ご質問の回答
- KEIさん。ご相談誠にありがとうございます。初めまして不動産事業部の佐野です。ご質問の内容についてお答え致します。
住み続ける前提条件があります。ローンを一括返済は出来ない前提です。
１．債務者が住宅ローンを返済し続けること
２．リバースモゲージやリースバックなどで一定のお金を手元に残して自ら賃借人になる。結論はこの二つの内のいずれかになります。
１の問題は、離婚したパートナーが返済を怠らずにしてくれるか、滞納などが起こって来ると保証会社から差し押さえが入ってしまって競売や任意売却になってしまい住めなくなってしまいます。
２の問題は、共有名義なので元パートナーの方と前提条件を話し合わなくてはなりません。またリースバックは不動産業者の買取なので市場価格より安くしか買取できないことです。その事から財産分与などで互いの手取り金額が少なくなってしまいます。この事を元パートナーの方が理解してくれるかと言うことがあります。
住み続けた家、慣れた環境から離れたくない。また地縁や血縁などで離れたくない。と言うことも充分に考えられますが難しい問題です。まずはご自身の意見を元パートナーとお話合いになって下さい。
それからでも遅くはないと思います。
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