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住宅診断サービス「ホームインスペクション」とは?

ホームインスペクションという言葉を聞いたことがあるでしょうか？最近では中古物件を売却するときに、ホームインスペクションを利用する人も多いです。また、ホームインスペクションは、今後どんどんメジャーになっていく可能性が高いです。そこで今回は、今注目されている「ホームインスペクション」について解説します。

1.ホームインスペクションとは?

ホームインスペクションとは、簡単にいうと建物を診断することです。中古物件を、設計や施工のプロである専門家が第三者の視点から診断します。仮に、中古物件を、ホームインスペクションを利用して診断したら、買主は安心して物件を購入できるというワケです。

1-1ホームインスペクションの内容

ホームインスペクションは建物全体を、以下のような基準で調査します。ホームスぺクションの基本的な調査方法は「目視」レベルであり、実際に目で見て触って診断します。

欠損、ひび割れ、変色、ぐらつき、腐食、詰まりなどがないか
経年劣化による動作不具合などがないか

調査する箇所は多岐に渡り、床や壁のような室内主要部分以外にも、玄関扉や収納部分なども調査対象になります。また、地下にある基礎部分や屋根、そして、雨樋や外構、玄関ポーチなどの細部も調査対象になります。つまり、家に関するありとあらゆる場所を調査するということです。

1-2ホームインスペクションする人

ホームインスペクションをする人は特に資格は必要ありません。建築や住宅の知識や経験があれば、ある程度できてしまうのが事実です。ただ、現在ホームインスペクションのニーズが高まっていることを受けて、内閣府公認NPO法人「日本ホームインスペクター協会」が設立されました。その協会に認められた人は、「公認インスペター」になることができます。