売却の依頼先が決定すれば次は媒介契約を結ぶ事になりますが、一般媒介か専任媒介か専属専任媒介契約かを決める事になります。情報を公開するのか隠密に売りたいのか一番自分に合ったものを選んで下さい。媒介契約締結の記載日が販売開始日になります。
売却前に用意するもの
売却前に売主さまに用意していただきたいものが３つあります。売却がスムーズに行えるための大事な資料になりますので、ご用意ください。
売り主様に用意していただきたいもの
物件の撮影
掲載用の写真
物件資料やインターネットに掲載する写真ですので、天気の良い昼間が良いでしょう。
バルコニーから神戸らしい眺望が望める物件は、景色もアピールもできますね。
居住中の場合は、家具などがあるので、撮影できる箇所は空き家に比べると少なくなってしまいますが、できるだけ多く掲載した方が、お客様に興味を持っていただきやすくなるので、リビング、キッチン、洗面化粧台、浴室、バルコニー、庭、駐車場を撮影できるように、事前に整えてみて下さい。サッと小物をのける程度でOKです。
間取図面と写真撮影が終わり、そのほか記載事項（管理費、修繕積立金、自治会費、駐車場代等）をお調べして販売資料が完成すれば、いよいよ販売スタートです。空き家の場合は、カギをお預かりさせていただきます。
後は、ご案内の連絡が入るまでお待ちください。
