歳をとって遠方の親類の近所に引越ししたり、老人ホームに住んでいるなどの理由で、長い間、家財を置いたままほったらかしにされている空き家のほか、使用する目途や賃貸にする予定もないまま、固定資産税やランニングコストの維持費用に悩む人が増えています。
誰も住んでいないので物件の状態も分からない。家財などの処分も面倒。ご近所から植栽を切ってほしいと苦情が入る。年１度の草刈りを業者にお願いするのもバカにならない。など、このような悩みをお持ちの所有者様は、買取に向いています。

神戸市内には、立地が良いのに５階建てのエレベーターが付いていない団地や、素晴らしい眺望なのに築年数が30年以上で坂の上のマンション。リフォームして賃貸に出しても、そのままでは簡単にお客様が埋まりそうにない物件がたくさん出てきています。
物件価格が350万円なのにリフォーム費用が400万円かかっても、担保評価の低い物件はリフォーム費用総額で、住宅ローンが借入できない場合もあり、一般のお客様より、不動産業者が買取り処分することが多くなっています。

例えば平均30坪の街区に、ひと際大きな100坪の過大な土地や戸建。逆に平均50坪の街区に、20坪の狭小土地、狭小住宅。……当然ながら、狭小、過大になると、街区の一般的な相場で売却する事は難しくなります。
特に、大きな区画を一筆で売却する場合、一般顧客のニーズ薄と資金的な理由で売却が難しく、多くは買取業者や建売業者に仲介されています。
神戸市内や明石市内の旧住宅街で、切売りされた分譲地を見たことはありませんか？あれは、全て買取業者が土地分譲したり、不動産業者が建売業者に仲介したりした物件になります。